房屋短缺席卷全美「豪宅也变少」 低价位房大减18.1%…影响480万千禧首购族
▲美国房产市场近年供需失衡情况加重。（图／取自免费图库Pixabay）
美国全国房屋供应率情况日渐变差，2019年12月与2018年同期相比还要少了12％，这样的减少速度已经比11月9.5％的年度衰退更严重。随着2020年有480万千禧世代将步入或已步入30岁，让房屋供给相对更少，使得房价上涨，青年购屋更困难。
房地产网站（Realtor.com）最新一向报告显示，尽管每年12月都不是房产市场最热络的时候，但2019年的房市冷淡更加明显。80后到90后的青年买房需求强劲，许多人抱着钱想申请房贷购买人生第一户房，却遇上没房的情况。
房屋供应短缺基本上席卷了各社会基层，连专卖金字塔顶端的豪宅别墅，都出现供不应求、房价飙升的情况，导致许多有钱人宁愿花高价租豪宅，等待好契机，也不愿立刻进场当盘子。
事实上，短缺程度最大的就属房价低位数的房屋，使得青年购房门槛大幅增高，到最后也只能暂时选择租房。2019年12月，价格低于20万美元（约新台币597.6万元）的入门款房屋，和前年同期相比大幅度减少了18.1％，也比11月的16.5％还要更剧烈。
20万美元至75万美元（约新台币2241万元）的中位数房屋，12月的供应率相比前年同期降低10.2％，和11月相比则是减少7.4％。超过100万美元（约台币2988万元）的高端住宅，供应比例12月与前年同期相比则是下降4.4％，并较11月减少2％。