四大不动产公会：「进入房产史上最黑暗时刻」

主办论坛的中华民国不动产联盟总会理事长林正雄率先开炮，指称政府10多年来，针对房地产业陆续推出奢侈税、房地合一1.0及房地合一2.0，「这些增加出来的税，其实卖方都会加在买方头上」，打房反而让民众的购屋痛苦指数提高；而「平均地权条例」修法草案通过，更将彻底重击房市，「未爆弹是有可能发生的，到时候残局该由谁来收拾！」

大台中不动产开发公会理事长王至亮痛批说，房地产业一年来承受七、八次政策连续打击，没有一个产业可以承担这样的压力，「不少次是中央今天公布、明天就要实施，建商根本来不及反应」。他直言，「都是产业，为何政府只抓建筑业出来打？把建筑业打垮了、社会真的不会比较幸福！」

王至亮进一步表示，目前各行业在土地与建筑融资方面，金融限缩非常严格，而金管会去年9月发布的「绿色金融3.0」政策，逐步推动揭露碳排，带动产业减碳，未来可透过绿色金融、绿色授信、永续连结贷款、松绑贷款成数，「建筑业很愿意配合绿色金融，希望政府能对建筑业更友善。」

台中市不动产联盟协会理事长吴本源表示，房地产问题政府也有责任，国有财产与土地的标售屡创新高，建商土地取得成本大增，房价自然会垫高；再者，各地方政府财政困难，区段征收取得土地再高价标出，如此循环反复推出的政策「治标而未治本」，讨论房地产政策，须从整体经济和税制做更完整的思考。

台中市不动产仲介经纪公会理事长林志云则认为，「平均地权条例」一旦上路，预售屋不得转约，将使市场资金转向新成屋与中古屋，长期来看对仲介业其实是好事，但短期预料在消费信心不足下，将会影响全面买气；中长期则面临新屋供给量不足问题。由于疫情三年期间不少人转到房仲业，如今面临房市买气低迷，加上台中房仲家数比超商还要多，后续要观察房仲业是否受影响。