「台北华尔街」租金单价首破3千元　内行指：符合市场认知

▲松江南京站共构商办的租金单价，创松江路新高。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

松江南京商圈伤租金写新高，「元大人寿金星大楼」以每坪3474元出租，也是松江路上首次站上3000元大关。信义房屋专家表示，该商办才刚完工，且商办租金价码来说，拥捷运共构条件就是王道。

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最新实价登陆揭露，松江路「元大人寿金星大楼」商办8楼户以每月148万元出租，每坪单价3474元，写下松江路办公大楼的单价新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，松江南京是传统的办公聚落，里面的租客背景多元，包括传产、金融业、贸易公司、 物流航空海运、旅游业，也会有一些外商企业。

▲松江南京是传统的办公聚落，里面的租客背景多元。（图／记者项瀚摄）

曾敬德说，虽然松江南京租金水准与信义区等商圈有段落差，但近年租金水准跟着市场一起走扬，本次创价的「元大人寿金星大楼」为捷运松江南京站的地上权开发案，才刚完工，屋龄新颖都是优势之一。

进一步观察松江路过去的办公实价租赁纪录，是2022年交易的「联邦育乐大楼」，每坪2886元。也就是说，「元大人寿金星大楼」是松江路上第一个租金单价站上3000元的商办大楼。

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，松江南京商圈有许多金融机构深耕多年，也被称为「台北华尔街」，并拥双捷运交通机能，对一些企业来说是有特别偏好的，现新商办每坪3000多元符合市场认知，承租方的接受度高。

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