台糖首次土地招标采「合建分屋留根」　4家通过资格标

▲台糖公司举办永康区土地合建招标案，位于盐行国中重划区，20日投标截止，该区地价已出现6字头新天价。（图／台南市地政局提供）

记者张雅云／高雄报导

台南房价飙涨，地价也跟着创新高，台糖公司举办永康区土地合建招标案，该地位于盐行国中重划区，底价为1.9亿元，这也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式进行开发，相当受外界瞩目。20日投标截止，据了解共有4家投标人进入台糖资格审查。

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该开发案位于永康区平道十路、平道八路口，属于盐行国中重划区，面积2364坪，底价1.9亿元，换算地价单坪约8万元。

有别以往土地合建方式，这是台糖首次以「合建分屋留根」的方式进行开发。台糖表示，该开发案预计合建2栋建筑物，台糖可分回1栋，该栋不得与邻栋相连，未来有可能配合政府政策，朝出租住宅、店铺大楼规划，其中住宅量须至少202户以上，包括套房及1~3房型，另1栋由得标人自行规划设计、开发及利用。

而该案采资格标开标，20日投标截止。据了解，共有4家投标人通过资格审查，包括泰嘉携手福裕、藏美、春福等大型开发商，后续台糖预计27日进行规格审查，28日才会进行价格标开标，选出最优投资人。

▲永康区域发展成熟，开标前就吸引众多建商注意。（图／记者张雅云摄）

台南市代销公会理事长佘光宗指出，盐行国中重划区离永康交流道、台湾历史博物馆、亚太国际棒球训练中心及奇美医院、安南医院等都不远，加上邻近北外环道路，能迅速连接南科，区域发展成熟，开标前就吸引众多建商注意，相当受外界瞩目。

佘光宗表示，盐行预售大楼成交价已经站上4字头，19日台南市地政局土地标售，地价最高达64万元的新天价，预估未来新推案房价也要站上5字头中段。

佘光宗说：「虽然台糖土地价格底价远低于市价，但考虑得标人还要兴建2栋建筑物，现阶段建筑成本高，地上15楼单坪造价也要18~20万元，建商只能分回1栋销售，也有建商此次先观望，不急着出手。」

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