台中BMW保养厂千坪地　新美齐38.8亿吃下

▲北部建商新美齐大手一挥以单价338万元拿下文心路一段，现为BMW保养厂的千坪地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中土地交易转热，上周才传出兴富发集团以单价350万元拿下朝富路「国光客运」土地，紧接着中悦建设再以361万元拿下台湾大道整并土地，重大资讯观测站又揭露，北部建商新美齐大手一挥以单价338万元拿下文心路一段，现为BMW保养厂的千坪地。

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据重大资讯观测站揭露，北部建商新美齐（2442）宣布以 38.83 亿元在台中取得约 1149 坪的南屯区惠仁段 96、97、109 地号建地，实际走访，该地现为BMW保养厂。

▲该土地拆算单价来到338万元，惊呆不少在地业者。（图／翻摄纪石图创工作室）

该土地拆算单价来到338万元，惊呆不少在地业者，资深土开透露，该土地因拥有住变商的优势，原土地价格行情不到300万元，但由于申请住变商成功，容积最高达500%，过去听闻大型建商谈价已经谈定单价333万元。

不过没想到都已经在业界传出风声的土地，竟被新美齐一坪加价5万元、单价338万元拿下，资深土开认为：「北部建商看台中土地都觉得相当便宜且容积高，未来带建照的土地还是有机会创高价交易。」

▲台中土地市场回神，接连创下大笔金额交易。

对于土地市场回神，尤其是七期重划区高价地，合并大型土地买卖单月已经交易超过2000坪，单价也全站上300万元大关，总价部分各家开发商更是大手一砸来到78亿元以上。

▲业界预估未来带建照的土地还是有机会创高价交易。（图／记者陈筱惠摄）

群义房屋文华甘心店协理温俊豪认为：「这块地前后临路，又是商业地且紧邻捷运，价码不输新市政中心，目前七期边边与七期南侧已经有很多土地释出，五期重划区就已经有200万元的土地价格，这块地反而有别于新市政中心的拥挤，未来若规划像单元土地的建案，开价90万以上不成问题。」

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