老牌零食龙头乖乖卖树林厂 千坪住宅地7.38亿转亲友
▲树林区俊英街透天占地两千多坪，今年8月以总价7.38亿元交易，备注为亲友交易。（图／翻摄自googlemap）
台湾老牌零食龙头乖乖去年经营权移转给三地集团钟家村，今年就卖新北树林区俊英街两层透天，经查占地两千多坪住宅地，以总价7.38亿成交，每坪地价31.5万元，该笔交易备注是亲友交易，买方是位速科技子公司精泉科技，为手机壳厂。
最新实价揭露，新北树林区俊英街出现一笔高价透天厝交易，两层透天今年8月以总价7.38亿成交，经查占地面积达2285.7坪，但交易明细备注是亲友交易、地价7.21亿、建物仅1700万元，若扣除建物，换算土地每坪约31.5万元。
该透天厝目前是精泉科技股份有限公司厂办，且调阅誊本显示，该公司即是买方、负责人为钟丽珠、该公司为HTC阿福机机壳厂位速科技子公司，位速曾与鸿海旗下富士康合作，因此包括Nokia、大陆小米机。
此笔交易位速也曾发出重讯，卖方是台湾老牌零食龙头乖乖，而乖乖经营权去年底才易主给三地集团钟家村，与精泉科技的钟姓负责人同姓。
▲树林俊英街透天交易。（图／翻摄自实价登录）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该厂办位于树林邻近新庄一带工业区，此笔土地大而完整且为住宅用地，每坪单价应有4字头行情，3字头价码确实相当亲友，不过目前周边没有住宅案发展空间，推测仍会持续经营厂办，未来土地也具一定程度的增值空间。
陈炳辰说，原法人公司若有房产投资项目，若为赔售自然无须缴纳所得，若转手为获利，也得视公司营运是否亏损，如果是亏损，获利比不上亏损也是不用再缴获利税额，未来公司面临同样状况也可是比照办理，都是公司资产配置的方式。
大家房屋树林站前加盟店店东戴光辉说明，俊英街两侧少有住宅量体，但不少模具、机械、电子厂房或厂办聚集，且附近多乙种建筑用地、平均单价40万元起跳，该地为住宅用地行情较高、单价40~50万元，若依此次交易现况来看，短期可维持当作厂房使用，长期也可改建为住宅，属于进可攻退可守区块。