桃園火車站舊城區 首件都更動工

桃园区复兴路公办都更（右下）不只是火车站商圈旧城区第一个动工的都更案，也具有指标、领头羊作用。图／桃园市府都市发展局提供

桃园市桃园区复兴路公办都更昨天开工，市长张善政指出，此案一大亮点为桃园火车站旧城区商圈第一个都更案，距离火车站（中正路）约400公尺，加上火车站正推动的铁路地下化三铁共构，未来繁荣可期。预计2027年完工后，2栋新建大楼率先矗立，将成为旧城区新地标，已经引起连锁效应，有助于加速此区域和其他旧城区更新。

昨天开工典礼，张善政、都发局表示，复兴路公办都更地点在复兴路、民生路口为商业区土地，基地60%为公有地，2年后完工其中一栋有75户社宅，还可以规画卫生局第二办公室；另一栋为属于地主、得标开发商，17楼的建筑规画168户，除了1楼为店面，其他为住宅。

都发局住宅发展处指出，私有地方面，当初和实施者立信机构花了近4年整合18名地主，后面再以2年完成规画与审查，过程艰辛，但备受看好。

房仲业者指出，依照目前周边房地产实价交易登录资料，住宅每坪约30万元，估计都更后每坪售价可达40多万元，高楼层甚至可能超过50万元，这次都更案的每名地主权值转换都选择领屋，显示该区块的房地产前景可期。

张善政强调，复兴路公办都更是活化旧城区第一个都更案，得标实施者立信机构在双北和有丰富的都更经验，他要求如质如期完工，也希望此案能带动旧城区新发展。

住宅发展处长邱英哲简报指出，桃园区复兴路都更案基地面积达2663平方公尺，当初一一克服土地所有权、诉讼与设计多个棘手问题，得标的立信机构预估投入11亿元与市政府合作盖大楼 ，这也是桃园市第4个开工的公办都更案，目标2027年底完工。

都市发展局江南志局长说，桃园市目前铁路地下化、桃园捷运绿线工程和桃园旧城改造计划等几项重大公共建设同时进行，市府扮演都更领头羊角色，今年要陆续启动桃园、中坜火车站附近几个重点改造计划，逐步实现打造桃园为更友善宜居的城市。