桃園火車站舊城區商圈首件都更案動工 出現領頭羊效應

桃园区复兴路公办都更完成后会出现两栋全新的大楼。图／都市发展局提供

桃园市长张善政今天上午出席桃园区复兴路公办都更开工，指出基地60%为公有土地，两年后完工不但有75户社宅，还可以规画卫生局第二办公室。

张善政、都发局表示，复兴路公办都更最大的亮点为此案是桃园火车站旧城区商圈第一个都更案，基地在民生路、复兴路口，距离火车站约400公尺，离全市的「地王」中正、复兴路口也只有300公尺，都更后两栋新建大楼将成为旧城区新地标，其中一栋为社宅、卫生局第二办公室，随着铁路地下化三铁共构国际级高强度商业发展的规画方向，预估复兴路都更可以加强周边地主参加都更的意愿，加速打造旧城区都更。

张善政强调，复兴路公办都更是活化旧城区第一个都更案，他过去就说明民间资源无限，市府会加强这方面的合作，这次都更案得标厂商立信机构在双北和桃园有丰富的都更经验，他除了要求如质如期完工，也希望此案能带动旧城区新发展。

住宅发展处长邱英哲现场简报，说明桃园区复兴路都更案基地面积达2663平方公尺，步行至桃园火车站仅需5分钟，北侧邻东溪绿园道，私有土地占4成，当初一一克服土地所有权、诉讼与设计多个棘手问题，整合成功以后招标。实施者（得标）为立信机构（立信工营公司）负责兴建地上14层及17层2栋建筑物，市府除了分回75户社宅之外，并可取得740坪公共服务设施。

邱英哲简报说明，复兴路都更案为桃园市第4件开工的公办都更案，目标116年底完工，基地规画预留开放空间廊道串联东门段社会住宅、朝阳森林公园及小桧溪重划区。全案历经两年规划与审议，预估投入11亿元与市政府合作盖大楼 ，将兴建银级绿建筑的现代化大楼，今天正式进入新建工程阶段，赋予旧市区土地活化再发展的生命力，期望能配合市府政策重塑铁路沿线旧城区都市景观。

立信机构董事长赖运兴说，事实上复兴路公办都更全案完成私有地所有权整并与规画后，立信积极协助市政府规画大楼功能和动线，完成后附近至少有3个老旧建筑社区知道要动工后，都希望能协助都更，可见此案具有指标作用。

都市发展局江南志局长分享，桃园市目前铁路地下化、桃园捷运绿线工程和桃园旧城改造计划等几项重大公共建设同时进行，其中推动都市更新需透过公私协力，市府扮演领头羊角色，优先推案改造旧城风貌，今年要陆续启动桃园、中坜火车站附近几个重点改造计划，同时积极修订都更法规，提高民间参与意愿，逐步实现打造桃园为更友善宜居的城市。

桃园市长张善政参加桃园区复兴路公办都更动工典礼，期许如期如质完工。记者郑国梁／摄影

桃园区复兴路公办都更（右下）不只是火车站商圈旧城区第一个动工的都更案，也具有指标、领头羊作用。图／都市发展局提供

桃园区复兴路公办都更动工，也是桃园火车站商圈旧城区第一个动工的都更案。记者郑国梁／摄影