高雄火车站旧宿舍区都更签约 「南版」京站最快2026年开幕
▲高雄火车站东旧宿舍区都更案签约，左起为高雄市都发局长林裕益、台铁局长张政源、泰诚发展营造董事长陈庆祥、日胜生董事长林荣显。（图／记者林敬旻摄）
循台北火车站「京站」成功范例，「高雄火车站站东旧宿舍区都市更新事业」确定实施者将由日胜生旗下子公司泰诚发展营造担任之后，也将在该处规划出「南版京站」。据了解，该案预计投资金额约百亿元，而名为「新京站 全龄健康社区」的开发案，最快将在2026年完工启用，全案并于今（6日）完成签约仪式。
「高雄火车站站东旧宿舍区都市更新事业」案，于去年12月12日公告由日胜生（2547）旗下100%持有之子公司泰诚发展营造，获选为最优申请人。今日台铁局与泰诚发展营造正式签约。日胜生表示，该计划除兴建住宅外，将以「新京站 全龄健康社区」作为都市更新案规划主轴，以高雄火车站为核心向外拓展，包含1栋现代新京站商场，10栋以上之银级绿建筑与铜级智慧住宅，以及影城、超市、儿童托幼服务、长者日照居家服务与里民活动中心等，借此打造高雄旧城区新亮点。
「高雄火车站站东旧宿舍区都市更新事业」全案面积约8378坪，交通部台铁局主管表示，「希望未来能透过日胜生集团『京站』的轨道经济，与首都东西轴线翻转的成功经验，促进台铁局管有资产永续经营、活化提升利用效率，并结合基地南侧建国路3C科技与商业活动的机能，充分发挥土地最适利用价值。」
日胜生集团执行长林荣显则指出，「此案计划串联71期重划区、及在地建国路商圈，搭配北侧50米绿园道景观工程，以带动绿园道及区域商圈之兴起为目标，在大高雄区形塑银级绿建筑社区与新京站商圈，将高雄火车站及民族车站，联结成核心新商圈，增加在地就业机会与产业商机。」
依照官方规划，此案签约后，将进入提交都更事业计划及权利变换计划草案审阅阶段，并经由公听会及主管机关核定后发布实施，阶段性公开审议作业估计需时2年。之后进入实地开发阶段，包括申请建照及后续开发建设，整体计划开发时程约需6年，开发效益预估超过百亿元，最终设计规划，则将依事业计划审议核定版本而定。
▼高雄火车站旧宿舍开发案基地全区透视模拟图。（图／日胜生提供）