特赦预购投资客炒房？苏焕智批：教训得还不够！

苏焕智(取自苏焕智脸书)

立法院日前三读通过《平均地权条例》修正案，前台南县长苏焕智今天表示，其中一项规定就是防止以预售换约转售方式炒房，但立法才刚通过，内政部马上大放水，对现有预购投资客特赦。民进党大败后，仍然不改其图利财团炒房的本性，「好像教训得还不够！」

苏焕智今晚透过脸书表示，各界对于「平均地权条例」修正案打击炒房的期待很高，其中主要一项规定就是防止以预售换约转售方式炒房。因而本次修法，特规定「预购换约转售限制」。结果1月10日立法才刚通过，内政部马上大放水，对现有预购投资客特赦。

他说，法律上所谓「不溯及既往」是指对于立法通过生效前已经发生的转售换约行为不追溯。并不是指立法生效前已经预购者，不受「换约转售限制」。修法生效前已经预购者是否排除在换约转售限制，这是立法者的立法权衡，如果没有明文规定予以排除，就是不排除的意思。

苏焕智强调，将修法前已经预构者，在修法后限制其未来换约转售，正是本次立法的目的，并没有违反「不溯及既往原则」。反而是内政部为了图利炒房集团，刻意曲解「不溯及既往」而搞限缩解释大放水，误导社会视听的「认知作战」。

他砲轰内政部，才刚公布2022新生儿祇有13.8万人，人口断层危机已陷入不可逆的危机，却仍屈服于少数炒房集团。民进党大败后，仍然不改其图利财团炒房的本性。好像教训得还不够！