打击投机客炒房 财政部盯上投资公司避税
▲为了抑制房价不健全上涨，财政部动起来盯上投资公司炒房又规避税负。（图／记者李毓康摄）
财政部长苏建荣今日到立法院财政委员会接受质询，立委仍旧关心炒房、房市过热的议题。苏建荣表示，确实有发现个人借由投资公司规避房地合一税，又将股票卖掉免证所税规避税负，财政部已经发现这个问题，已经责成国税局去查核并且修正最低税负机制围堵。
立法院财政委员会今（12）日审查所得税法17条以及遗产及赠与税第17条修正草案。立委们今日仍然关心政府打房以及房地产是否过热的问题。
民进党立委林楚茵问及，根据央行的报告，房市的问题随着资金回台，发现有些资金虽然不是依据境外资金专法回到台湾投资，而是一般的管道回到台湾，这些资金不受到专法规范，却又流入到房市。
林楚茵提到，因为专法回台的资金有5%可以资金自由运用，如果汇回的金额较大的话，5%的金额也相当可观足以去买不动产。
苏建荣表示，透过专法回台的资金，财政部与央行可以透过专户的资金流向去查核，如果资金有流入到不动产，财政部就会取消优惠税率课征20%的税；国税局也可以查核自由运用部分是否有流入不动产的情形。
林楚茵说，外界说政府「帮助炒房的元凶」台商回台投资落地建厂，当这个划上等号却成为助长房价，所以政府如何在鼓励台商回台，又可以平稳房价。
苏建荣说台商回台如果有实质投资就会产生就业机会，就会带动周围的住屋需求，就会使当地的房价上涨，像是台积电到台南设厂创造投资需求，使得台南市的房价上涨，但是确实是实质需求。
但如果价格上涨是因为投机性投资，让原本要买房子自住的年轻人无法买或买不起房子这就是政府不乐见。如果非走专法的路线，要投资不动产是可以投资，个人短期内买卖政府可以课征房地合一税最高是45%，政府有机制可以防范投机性的投资。
苏建荣说，现在问题比较大就是有些个人会成立投资公司，买自用住宅因为是企业卖掉不动产是并入企业所得课征营所税，税率20%相较房地合一税（最高45%）仍低很多；所以财政部已经责成国税局去查核是否有个人成立投资公司专门进行投机性的投资规避税负。
另一层面这种投资公司股权转移之后现在因为没有证所税，所以个人投资公司短期卖掉不动产之后又把投资公司股权卖掉又免课征所得税，财政部也修法防范，将未上市柜股票的所得税纳入最低税负制。财政部说最低税负制修正行政院下周处理，审议完成后送立法院审议，预计今年底就可以修法完成，明年就可以适用。