投资市场变活跃
大陆国际知名的房地产咨询机构仲量联行昨天发布的今年第三季上海市场回顾报告显示，高级办公楼租金降幅已明显趋缓，房产投资市场逐渐活跃。
延续第二季的下跌趋势，上海甲级办公楼租金整体环比仅下降3.6％。随着租赁交易的增多以及市场信心的回升，租金降幅明显放缓，其中以浦东中央商务区市场尤为明显，租金环比仅下降2.2％，而第二季的租金环比降幅则达到8.5％。
随着浦东新竣工物业的入驻率持续上升，越来越多的业主开始停止下调其租金。中国金融企业继续成为浦东市场新增吸纳的主力，促使浦东空置率大幅下调至18.4％。
而在浦西，为了和浦东新完工的优质办公楼竞争，越来越多的业主调降租金，从而使得第三季浦西中央商务区租金环比下降4.4％，这是继上一季度后浦西的降幅再次大于浦东。
仲量联行公布的当前上海超甲级办公楼平均租金为每天每平方米人民币7.1元(下同)。浦西平均租金7.7元，浦东为6.5元。
中国整体经济的企稳回升及办公楼租金的趋于平稳，直接刺激了房产投资的活跃度。本地企业出现旺盛的投资欲望，而外资也正逐渐回到上海市场。