西区轴线翻转 万华房价蓄势翻扬

知名建商安家国际预售案「安家秀」基地邻近双子星特区，未来价值备受看好，成为近期房市热门话题。（业者提供）

随重大建设逐步到位，在双子星大楼与E1、E2公办都更案等汇聚逾千亿元投资规模下，台北市西区轴线翻转，带动大同区房价屡破百万元，甚至出现130万元单价，同样受惠西区翻转利多的万华区房价则仍位于7字头，指标案包括知名建商安家国际预售案「安家秀」，未来价值走势备受看好，成为近期房市热门话题。

台北市在「西区门户计划」带动下，正上演东西区轴线翻转，忠泰房屋协理张智杰表示，包括台北双子星大楼和近期签约的北车E1、E2公办都更案，以及市议会旧址设定地上权案改建等，总投资规模逾千亿元，未来摩天大楼如雨后春笋般冒出，市场预期将新增超过20万坪楼地板面积，形成西区庞大商办聚落。

北市西区汇集台铁、高铁、捷运多铁共构优势，在「西区门户计划」推动之下，未来顶级商办聚落将不仅限于东区、信义计划区，国际级企业将逐渐往西区靠拢，成为国际性橱窗。其中台北双子星大楼由蓝天宏汇集团领军，力拚2026年完工，全案总投资金额约600亿元，兴建地上74、56楼，将规画景观餐厅、旅宿饭店、商场百货、美术展览馆与办公室空间，未来将带领西区成为全台最大交通枢纽，打造台湾新门户、台北新起点。

「台北车站E1、E2公办都更」已签约完成，台北市长柯文哲表示，将填上「西区门户计划」忠孝西路北侧沿线最后一块拼图，兴建地上28、29层商业办公大楼及地上10层商业住宅大楼，地上1～2层设置商场，预计投资金额超过300亿元。另外，还有西宁国宅、洛阳停车场计划，完成整个「西区门户计划」至少需要再8年，届时整个地貌完全改观，台北将力拚成为真正的国际都市。

观察受惠「西区门户计划」的万华区与大同区，根据住展杂志统计北市12个行政区新建案平均开价，大同区新建案平均房价已来到每坪105万元，不仅比去年上扬16万元，还出现130万元新天价；至于万华区每坪开价仍在7字头，与北投、文山并列北市尚未破百万的亲民区，其中万华区单价在各行政区中最具CP值，让购屋族趋之若鹜。

张智杰指出，受到双子星计划建设题材挹注以及老城区改造效果卓越影响，大同、万华房市发展备受看好，由于西区平均行情已破百万元，万华区的新屋均价仍位7字头引起前进北市的首购族及首换族关注，主攻首购、首换的水岸宅「安家秀」主打1700万元起买北市2房，就很吸引购屋族目光，「安家秀」周边生活机能完善、重大建设进驻，能以相对北市其他区域好入手的单价进军北市门牌，房价发展还有相当大的补涨空间，因此不畏近来房市转冷，依旧创下热销买气，全案已正式公开。