限期动工令发威 高雄2月开工案量增7成

高雄市不动产开发公会、大高雄不动产开发公会16日表示，2月大楼总开工数有21案，以2、3房产品为大宗，各有876户和801户，比重高达87.64％，大楼总销金额243.54亿，比去年2月的124.38亿元大增95.8％。

累计前2月高雄全境申报总销约433.97亿元，相较去年同期430.8亿元只微幅成长0.74％；累计前2月高雄推案户数3,241户，反而比去年同期的4,080户减约20.56％。

业界指出，除央行的18个月限期动工令，另一个「连带」的紧箍咒是，建商过去在与金融机构签订土地融资时，动工时间大都以签约后的2年为期，在中央祭出18个月限期动工令后，金融机构态度转趋严苛，如果未如期动工，通常会要求建商全部返还土融，即使较为宽松的银行也是将额度紧缩只剩四成，造成建商资金调度的沉重压力。业界盛传，去年迄今已有一家中大型建商因此一新措施，遭银行「收回」至少20亿元。