香港店铺租金创21年最大跌幅！大陆买家10年来首缺席资本市场
▲香港「反送中」已持续4个多月，商业活动也受到影响。（图／记者黄彦杰摄）
国际物业顾问集团世邦魏理仕（CBRE）15日发表报告指出，香港在贸易战及「反送中」风波的影响下，第三季度的店舖租金与上一季相较下降10.5％，创下1998第一季度以来最大的季度跌幅，预计下一季度还会下降5％至10％。
世邦魏理仕15日发表了多个市场分析报告，报告中提到，贸易战与本地社会冲突（反送中风波）对香港的零售、租赁、酒店，以及资本等市场持续造成影响，「随着示威活动的蔓延，越来越多零售商对扩张或搬迁变得更加谨慎，租赁活动的表现不佳，但仍有一些时装及化妆品零售商签了新的租赁合同。」
报告指出，第三季度的房地产投资活动也因动荡低迷，投资营业额环比下降44％，至124亿港元，是2016年第二季度以来的最低纪录。
值得注意的是，资本市场方面，大陆买家在第三季度未有任何完成的收购，这是自2009年第四季度以来，大陆买家首次在市场缺席。
报告还提到， 2019年上半年，到访香港的游客一直保持强劲势头，增加至3487万人次，同比增长13.9％，但下半年开始受社会政治波动的影响，酒店业绩严重下滑，全年全市平均可出租客房收入可能下降15％以上。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务商舖资深董事温运强表示，有别于2014年的占中运动（雨伞运动），近期的示威活动遍布各个地区，所以对零售商及业主的影响更大。