「小孩要读士东国小」买家哀求降500万...天母屋主隔天一查超崩溃
▲屋主心软降价，没想到被高价转卖。（图／翻摄自Google Maps）
降价卖房立刻被人高价转卖，心情真的很复杂。一名吕姓女屋主想卖掉台北市天母士东路上的一间三房老公寓，并开价2280万元，直到今年三月一对夫妻带了2个小孩用「苦肉计」表示想让小孩读中山北路六段上的士东国小，女屋主感受到诚意，当场降价500万元，最后以1730万元卖出，没想到交屋第二天，竟发现自己的房子在房仲网被开价2280万，让她超傻眼。
根据《东森新闻》报导，房仲陈泰源表示，吕姓女屋主开价2280万，今年3月却遇到「这对夫妻」带着2个小孩看屋，并表示想让小孩读士东国小，不断希望能够砍价，吕女最后心软，降价550万，以1730万成交。
没想到吕女隔天又在房仲网发现自己刚卖掉的房子，被人刊登上网贩卖，开价就是原本的2280万。从实价登录网站一查，该间士东路成交价确实是1730万，单价换算下来是43.5万，以该区来讲非常低价，据了解，买家疑似是一间专办理财讲座的公司。
▲天母士东路今年成交单价约40万/坪～70万/坪。（图／翻摄自内政部实价登录网站，下同）
陈泰源表示，若要避免遭到类似情况，卖屋时可以要求仲介，签约当下要看到这个人，如果姓名、最后的所有权人是不同人的话，「可以有权要求解约。」
2016年房地合一税新制上路后，房屋1年内卖出需课税45%；持有1年多～2年要课税35%；持有2年～10年课税20%；持有10年以上课税10%，虽然「短期转手」的房子成交案减少三分之一，对短期抑制炒房，好像有成效，但还是有不少投资客钻漏洞，或是利用中老年人同情心赚取暴利，因此专家建议政府可列出「纳管名单」，避免屋主遇到类似情况。