新北大陈社区3更新单元 招商全垒打
新北市永和区大陈社区都更单元5、6、7招商结果出炉,均有业者投标。(新北市都更处提供/叶德正新北传真)
新北市都更处推动「永和大陈社区更新单元5、6、7」公办都更招商案结果出炉,3更新单元全数皆有厂商投标,堪称全垒打。新北市城乡局表示,将展开资格审查,下月评选预计年底前可完成签约。
永和大陈社区位于新店溪畔,现有建物屋龄皆已60余年,当地巷弄狭窄,市府为改善环境,画定「策略性再开发地区」区分7个更新单元,目前仅第2单元完成重建,每坪约54.6万元至66.5万元,带动其他单元都更意愿。
城乡局长黄国峰表示,单元5、6、7位于环河西路二段、保福路三段、保安路及文化路所围范围,基地面积达3.25公顷,更新完成将大幅提升当地的生活机能及环境品质。
都更处长张寿文指出,该案今年3月中第1次招商未果,经搜集各界意见及调整招商条件后,其中过去的条件包括投标业者负债比不能大于公司资产,但台湾营造业多数都是借钱投资,这次弹性调整财务能力资格改为总负债不超过总资产9成,放宽条件盼能招揽具整合能力厂商投标。
都更处总工程司李择仁也说,过去各单元独立作业,但为了增加业者调度方便,这次增加招商诱因开放业者可将邻近单元合并更新,也允许业者组成团队投标。
张寿文强调,这次有数家厂商踊跃投标,代表市府招商条件合理且方向正确,后续市府将筹办综合评选,尽速选出优质的更新事业实施者,新北住都中心主导的大陈单元3公办都更案,也即将于今年下半年对外招商。