新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

新青安贷款与现在一般房贷利率有将近0.4个百分点的利差，吸引首购族购屋时多申请新青安房贷，统计3月新青安的拨贷户数6440户，比起去年同期旧青安多出3倍。图/本报资料照片

由于新青安政策房贷优惠，包括最高可贷一千万元、宽限期最多5年与最长40年期的房贷期限，加上补贴后利率仅剩下1.775%，与现在一般房贷利率有将近0.4个百分点的利差，吸引首购族购屋时多申请新青安房贷，统计3月新青安的拨贷户数6440户，比起去年同期旧青安多出3倍。

但专家建议，有需求的民众再申贷新青安，不要为了新青安而购屋。

信义房屋专案经理曾敬德表示，新青安提供首购最多40年与最多5年宽限期的贷款条件，可降低首购族每月负担，再加上利率补贴利息也比一般房贷便宜，即使中央银行3月下旬升息半码（0.125个百分点），政府也补贴吸收，让新青安房贷与一般房贷的利差拉大，新青安已是市场面最优惠的房贷方案，开办至今已拨贷4万户，拨款金额超过3千亿元。

统计显示，从2023年9月新青安的拨贷数量就达4768户，拨贷金额约340亿元，随后维持一路成长态势，到3月底已累计拨贷约4.28万户，拨贷金额达3122亿元，为市场带来一些买气与资金动能。

曾敬德指出，新青安政策对首购相当优惠，有购屋需求民众，符合条件应该都会优先使用，不过使用者应留意，利率补贴有期限，并非房贷期间都适用，若担忧到期后利率问题，到时也可以将宽限期、房贷利率等条件纳入考量，试算转贷后符不符合自身财务需求。

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