新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎？」 內行人點關鍵

能持续收租的房子，你会想卖掉吗？示意图，记者朱曼宁／摄影

能持续收租的房子，你会想卖掉吗？近日一名网友指出，家里有一栋七层楼的房子，两层用来自住，楼下是双店面，租给连锁饮料店和美发店，楼上有31间房出租，满租状态每个月可以收到30万左右的租金。不过有人却开价1亿想买下这栋房，让他好奇「该卖吗？」。贴文一出后，引起广大网友热议。

这名网友在Dcard以「房子有人开价一亿要卖吗？」为题，指出家里在新竹市东大路有一栋7层楼的房，屋龄约30-40年，楼下是双店面，租给连锁饮料店和美发店，楼上则有31间房出租，虽然是老房子，但很少会空出来。

这名网友进一步指出，这栋房按照市场行情，大约是八千多万，但因为是带租约一起卖，最高有人开价到一亿元，让他很犹豫到底要不要卖？因为地段好、租金效益也非常好。

贴文一出后，多数网友认为不要卖，纷纷表示「我觉得持有房产应该不会太差到哪里去，尤其你的地段还不错，若是不缺钱的话，我会想翻新这老房子」、「你一亿有地方去吗？能够保持投报率吗？保持的有没有房租稳定久远？这几个问题有答案的话就能选了吧」、「不建议！毕竟双店面，东大路也是不差的地段，未来还会有涨幅，又不缺钱没必要急脱手」、「看你会不会投资，不懂的话还是躺平收租就能爽爽过一生」、「当然不要卖！稳定的收益不说，没事为何要变卖资产」。

不过，也有部分网友认为可以卖，纷纷表示「卖掉，拿一亿去买新房子收租」、「卖啊！找别的投资标的，套房管理很麻烦」、「一亿当然卖，拿去操作股票期权、保守一点债，都比房子赚」、「你卖掉，全部买美债也是4%，但你本金多2000万」、「ㄧ亿买大盘稳定收入还不用担心收不到钱不是更爽」。