星栈布拉格 桃园机场旁大2房至3房

▲「星栈布拉格」是菓林重划区指标建案。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台中报导

邻近桃园机场的菓林地区，10年来仅有推案320户，在地累积不少购屋需求；目前区内新推建案清一色为首购型住宅，菓林地区更是机场捷运沿线唯一的2字头房价的生活圈。看好低房价优势，建商推出「星栈布拉格」30至47坪、大2房至大3房，强调「一次购足」，总价650万至1300万元。

菓林重划区邻近菓林商圈、捷运绿线G31站，属于小区块的重划区，区内开发特色为仅有限高、而无建蔽率、容积率限制；菓林重划区1期、2期均沿拔子林一路两侧，区内多透天别墅，大楼用地仅有4块、面积约200坪左右。「星栈布拉格」基地面积达600坪，属于同区段稀有的大楼住宅产品，具有视野无阻隔优势。

▲台茂购物中心。（图／记者张瑞杰摄）

社区至机场捷运A11站约1.5公里、至G31站200米；车程5分钟可通达国道2号，至COSTCO、台茂购物中心采买、车程约8至10分钟。菓林商圈有邮局、农会、小吃、市集、夜市以及菓林国小等机能。此外，菓林重划区2期面积45公顷，有国小、公园等设施，属于航空城计划钟的前导计划，未来拔子林三路开通后，由社区至捷运A11站约600米。

建筑规划规划地上13层、地下3层的欧式古典建筑，总户数152户。1楼3面临路、退缩4米，规划25棵樱花树。1楼挑高4米5，规划饭店式门厅、健身房等；顶楼以空气层隔热，设有空中花园、烤肉区。

▲高坪效是该案产品最大优势。（图／记者张瑞杰摄）

各户放大客、餐厅尺度，2房面宽3.5米、3房3.8米，客厅配置5+5胶合玻璃；3房产品预留玄关、2房双卫浴均为特色，主卧3至4坪，尺度同样较同区段大些。部分户别景观可眺往机场、竹围渔港、林口酒桶山。由于地段邻近桃园机场，购屋客层包括本地、南崁以及机场相关从业人员。