选诚实房仲 永庆分享护产8守则

2024「全民反诈公益讲座」1日登场，永庆房屋协理陈赐杰发表专题演说。（范扬光摄）

诈骗手法推陈出新，近期更有不肖人士透过房屋买卖进行诈骗，永庆房屋业管部协理陈赐杰参与旺旺中时「反诈论坛」指出，一般消费者对于不动产专业知识不够，认为不动产不易移转，警戒心降低，导致受骗上当。因此，他分享了5种不动产诈骗手法，以及有效预防不动产诈骗的8大注意事项。

针对「假行情、真低买」案例，陈赐杰分享，这是一般民众在买卖屋最常遇到的诈骗手法！黑心房仲以不完整或偏颇变造的成交行情，让屋主以低价售屋，投机客趁机买进，短期再高价卖出，黑心房仲联手投机客，大赚两次服务费及差价！为了有效遏止，他建议，买卖房屋务必挑选合法、诚实的房仲公司，且多比较各家房仲所提供的成交行情，同时申办内政部地政司「地籍异动即时通」服务，才能有效保护财产安全。

预防不动产诈骗的8大注意事项涵盖：（一）买卖租赁不动产，请找诚实且有多重交易保障的房仲公司。（二）实价登录成交行情，多查、多听、多比较。（三）买卖成屋，务必使用「履约保证」。（四）买预售屋直接向代销、建商确认，汇款也指定其公司帐户，切勿听信特殊管道。（五）户籍避免设籍在出租标的。（六）重要文件，请寄到通讯地址。（七）申请内政部地政司「地籍异动即时通」。（八）有诈骗疑虑，立即拨打反诈咨询专线「165」。

值得一提的是，永庆房产集团今年6月率先响应内政部地政司「地籍异动即时通」政策，全台1800家门店积极推动。民众透过永庆房屋、永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋及台庆不动产成交的物件，客户在完成不动产买卖签约后，可一并申办「地籍异动即时通」服务，一旦产权发生异动，系统将透过简讯或电子邮件通知申请人，可有效守护民众房地产财产安全。