杨光华：房地产的苦日子到头了！

历史将会记住今天。

2024年9月26日。

房地产即将结束漫长的痛苦挣扎，真正迎来希望。

不记得“房住不炒”时何时提出。

这四个字方针后，三条红线等打压房地产的政策连续出台。

房地产从支柱产业被边缘化。

本意是想，让三高的房地产，慢下来、稳一点。

这期间，又遭遇疫情、国外经济动荡。

房地产企业被拉爆，暴雷、倒闭、裁员、烂尾楼。

这轮风暴最终波及到房地产产业链上很多企业。

建筑企业、装修企业、建材企业、家居企业、建筑机械，甚至连建筑设计院、农民工。

据说，现在大学的建筑规划专业都找不到多少新生。

再后来，国家与地方出台政策救企业、救市场、保交楼。

此前的限制性政策陆续退出舞台。

鼓励买房的新政接连出台，但是市场却仍然低迷。

因为人们看不到好的预期，不敢消费，也不愿意再买房。

这种博弈的局势，从今年5月持续到9月。

直到9月26日。

“止跌回稳”，被高层首次提出。

这比之前的降准、降息等任何房地产金融政策更有效。

这是楼市最大的利好信号。

股市等资本市场，率先享受政策红利，持续暴涨。

市场的跌，至少有三层含义：

一是新房、二手房成交量的下跌；

二是，房产类资产价格的下跌；

三是，房地产行业信心的下跌。

接下来的止跌回稳，将快速修复三个下跌。

稳定房地产，就是稳定经济大局。

为了止跌回稳，高层会抓紧推动，宽松政策将持续加码。

同时还有两招：严格控制增量，优化存量。

相信不久，楼市再现三稳：市场稳、价格回稳、预期稳。

以前，有一种说法：人一辈子有一次发财的机会。

9月26日后，这个说法要改一改，发财机会又加一次。

可能在股市，也可能在楼市。这次机会，要感谢当前的危机。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍文｜杨光华（地产写字人）观点新媒体专栏作者

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