央行手段奏效？六都最新房市曝 网揭「这县市」最有感

10月六都建物买卖移转栋数，月变率仅台南市为正成长。（示意图／吴静君摄）

为遏止房价飙涨，中央银行日前祭出第七波信用管制，被认为是史上最重的打房手段，最新出炉的六都建物买卖移转栋数显示房市进入寒冬，其中台南月变率为正成长；网友也分享，最近市场上开始出现预售屋灾情，很多人开始平转、赔售，观察下来又以台南地区的案件数最多，引起讨论。

住商不动产日前整理最新数据，10月六都建物买卖移转栋数变化，仅台南市成长，月变率为3.9％；其他新北市的月变率为-26.9％，减少幅度为六都最大，接下来依序是台中市的-18.4％，高雄市的-15.1％，桃园市的-5.2％及台北市的-0.2％，显示房屋市场已进入寒冬。

住商不动产企研室经理徐佳馨透过脸书粉丝团表示，新北、台中、高雄都是前几年交易、推案量大的行政区，「怎么上去就会怎么下去」，唯独台南的数据有点异常；至于房价到底有没有跌，徐佳馨则说「几位朋友说他们去看房，已经会出现『可以考虑』的案子，体感和统计相呼应，有点意思」。

网友昨（4）日也在PTT房屋板说，最近各地开始出现预售灾情，想平转跟赔售的都有，观察下来又以台南最多，惊呼央行打房直接打中炒房仔的要害，其他人则说「我群组也很多人说台南现在一堆降价卖的物件」、「有听到开价回到年初了」、「就算价格掉下去，但三年前的价格要平转，这是认真的吗」、「有没有证据或群组截图啊，贴几张上来看看啊」。