銀行總經理聯繫會議今登場 金管會緊盯建融集中度

金管会。本报资料照片

金管会17日将召开银行总经理联系会议，银行局三大沟通事项中，以不动产放款监理最受瞩目，据了解，金管会紧盯各银行建筑贷款集中度，一旦建融占总放款比率过高者，得增提备抵呆帐以控管风险。增提备抵呆帐将吃掉银行获利。

何谓比率过高？金管会曾在2020年订定银行建筑融资占总放款比率的监理指标，建筑贷款余额前十大者，占总放款比率不应逾10%，非前十大者，比率不应逾15%，据了解，至今控管比率并未改变，当时有8家银行被列管。

据了解，这8家银行建融占总放款比率仍列监控中。但因近年各银行建融余额大增，又以大型行库为最，市场关注金管会是否增加控管家数。

据金管会截至10月底统计，整体国银建筑融资余额是3兆8,432亿元，占总放款41兆7,990亿元的占比已攀升到9.2%，较2020年底8.8%增加了0.4个百分点，等于整体银行比率多往上窜。

金管会已提出三大不动产放款监理措施，一、信用资源有效配置及合理运用。包括各银行需落实确认客户身分（KYC）及授信5P原则，以贷放比率（LTV）衡量不动产曝险并配合央行选择性信用管制措施，防范信用资源过度流向不动产。

金管会也要求各银行贷款、及偿还贷款额度，应优先提供首购族、自住及已承诺贷款等三大案件，并建立房贷流量控管机制。银行和寿险公会也已建立「房贷揭露专区」并周周更新，提供民众查询是否有房贷额度。

二、不动产专案金检。金管会检查局也续办理不动产授信业务专案检查，并要求各银行将金管会及央行不动产相关规定列内部查核重点。

三、强化金融管理。金管会示警各银行需加强控管建筑贷款集中度，金管会将持续掌握各银行建融占放款比率，并对比率较高者要求增提备抵呆帐。

依现行规定，各银行一般正常放款需提列1%呆帐准备，不动产放款则要提到1.5%，一旦比率过高遭列管者，若无故未达改善目标，金管会最高可要求银行提高备抵呆帐到2%，备抵呆帐提高将压缩银行获利空间。

金管会每年例行在年中、年底各召开一次国银总经理联系会议，今年6月中今管会主委彭金隆亲自到场，料今日也将到场表扬2024年公平待客绩优银行。

今日会中除表扬、宣布公平待客评核结果并由四家银行做实务经验分享外，今管会也同步提点各银行防诈、不动产放款监理及强化绿色授信检核机制等三大沟通事项。