金管會緊盯銀行建融集中度

金管会今天召开银行总经理联系会议，银行局三大沟通事项中，以不动产放款监理最受瞩目，据了解，金管会紧盯各银行建筑贷款集中度，一旦建筑兴建工程贷款（建融）占总放款比率过高，得增提备抵呆帐以控管风险。增提备抵呆帐将吃掉银行获利。

至于比率过高的定义为何？金管会二○二○年订定银行建筑融资占总放款比率的监理指标，建筑贷款余额前十大者，占总放款比率不应逾百分之十，非前十大者比率不应逾百分之十五；据了解，控管比率至今并未改变，当时有八家银行被列管。

据了解，这八家银行建融占总放款比率仍列入监控中。但因近年各银行建融余额大增，其中又以大型行库为最，市场关注控管家数是否增加。

金管会统计至十月底，全体国银建筑融资余额三兆八四三二亿元，占总放款四十一兆七九九○亿元已攀升到百分之九点二，较二○二○年底百分之八点八增加○点四个百分点，显示整体银行比率多往上窜。

金管会在今天会议将提出银行防诈、不动产放款监理及强化绿色授信检核机制等三大沟通事项，在不动产放款监理措施方面，金管会要求银行的信用资源有效配置及合理运用，包括须落实确认客户身分（KYC）及授信5P原则，防范信用资源过度流向不动产，并应优先提供首购族、自住及已承诺贷款等三大案件。此外，金管会检查局也持续办理不动产授信业务专案检查。

最后，金管会示警各银行需加强控管建筑贷款集中度，金管会将持续掌握各银行建融占放款比率，并对比率较高者要求增提备抵呆帐。

依规定，各银行一般正常放款需提列百分之一呆帐准备，不动产放款要提到百分之一点五，一旦比率过高遭列管者，若无故未达改善目标，金管会最高可要求银行提高备抵呆帐到百分之二。