阴宅打趴阳宅！　上海墓地一座38.7万为二手房的3.4倍

▲上海民众于福寿园扫墓祭拜先人。（图／CFP）

记者魏有德／综合报导

大陆房价逐年升高，「阴宅」价格也一路攀升，身为国际一线城市的上海寸土寸金，墓地价格同样相当可观。平均每座0.3至0.6平方公尺（约0.1至0.18坪）的一块墓地价格达8至9万元人民币（约34.4至38.7万元新台币，下同），墓地价格相较于近期公布的二手房价要贵上4.3倍。

▲大陆殡葬业第一股福寿园于上海经营的公墓。（图／CFP）

马来西亚《中国报》报导，以每块墓地0.5平方公尺（约0.15坪）来计算，上海墓地每平方公尺均价至少要17万元人民币（约台币73.1万元），购房平台安居客数据显示，上海3月二手房的均价，每平方公尺只要5万元人民币（约台币21.5万元），相差约3.4倍。

相较于房价受限于政府调控措施，阴宅行情因人口老化及土地稀缺等因素，成为殡葬业获利的黄金时代。大陆殡葬业第一股「福寿园」近日公布的2020年财报显示，全年18.9亿元（人民币，下同）的收入中，有14.08亿来自经营性墓穴，也就是说，福寿园有3／4的收入来自墓地交易。

▲上海墓地均价为二手房的3.4倍。（图／CFP）

然而，包括万科、恒大及碧桂园等大陆房地产界的龙头企业在内，2020年毛利率最高的恒大仅达24.7%，相较于福寿园的85.58%的毛利率，只能望其项背。

上海每座高级墓地的均价于2016年已经超过9万元人民币，单价甚至超过了当时上海内环的新房房价。而福寿园虽已将殡葬业务拓展至超18省份45座城市，但有46.9%的收入都来自上海这一个地方。