格力海岸：地王打造的顶级海景豪宅
三年前，格力地产(600185,股吧)拿下位于珠海唐家湾南段一幅近百万平方米海岸线的地块。当时，这个地块楼面地价为7400元/平方米成交，成为2009年珠海的地王。
作为格力地产的重点项目，经过两年多的酝酿，这个投资过百亿的珠海“地王”项目—格力海岸，终于露脸。
盘踞要地 重点打造
格力海岸项目共由6宗地块组成，规划总用地面积为34万平方米，建筑面积达89万平方米。其中5宗地为居住功能，占地面积为301154.15平方米，其余1宗为商业用地，占地面积为38419.05平方米。位置是处在唐家湾情侣北路，三面环海，背靠200万平方米原生山脉，整个项目的海岸线长达1.5公里。
鉴于格力海岸位置极具标志性，格力地产对该项目的定位、整体规划和具体细节提出了严格要求，势要打造出一张珠海新名片和城市新坐标。
2010年1月，格力地产邀请专家，对格力海岸的修建性详细规划设计方案进行审评。初步确定要将“格力海岸”规划设计成集高尚居住、旅游度假、商业办公为一体的高档居住社区。
2010年4月，经过专家的反复推敲和认证，格力海岸项目一期规划方案最终确定。项目规划顺应地块自身收于山开向海的扇形格局，以山为起点，建筑纵向排列，呈辐射线延伸向大海。建筑点缀在山海之间，标志感极强。
这是格力地产前所未有的大手笔，因此前期准备工作非常细致。经过地质勘查与地震安评分析后。直至2010年底，格力海岸项目才正式启动。
格力海岸分为两期建设，一期开工面积预计达30万平方米，目前项目建设如期进行，根据市场情况将会在近期推出市场。今年1月份，格力海岸的销售中心已对外开放。格力海岸的楼宇模型显示，项目是由6栋（8-11层）小高层，4栋（32层）高层和2栋（39层）超高层单位组成。小高层单位以大户型为主，高层及超高层会推出部分小户型。
目前，格力海岸正在火热登记中。楼盘的户型涵盖88-300两房至七房，预计在下半年推出。销售中心已是相当气派，总建筑面积近5000，集休闲娱乐、商务洽谈等多功能为一体。
珍稀地段 坐享升值
入则幽静，出则繁华。格力海岸位置珍稀罕见，未来物业升值空间无限。
据格力方面介绍，该项目因为背山面海、南面朝海的半岛区，所以景观资源丰富。根据规划图，整个小区采用两个半围合式建筑规划，以数十栋小高层和高层、超高层组成高端商住小区。为了照顾到每一户的海景资源，不仅采用由南向北逐渐增高的布局，同时几乎所有的户型都有朝海的一面。
格力海岸所在的唐家湾区域，处于珠海“离城不离市”的地理位置。“在整体规划定位的影响下，住宅项目容积率普遍较低，进驻的开发商发挥地块独到的自然环境优势，均以开发低密度、休闲度假健康住宅为卖点。
目前，该区域在售和在建楼盘规模普遍较大，这也意味着唐家湾住宅市场已进入大盘供应时代。
格力海岸项目建筑面积则达到90万平方米，在该区域是属于超级大盘，面向的消费人群，主要是以港澳人士休闲度假或退休养老等多次置业者为主。
此外，格力海岸的物业升值潜力巨大。目前，建设珠江西岸核心城市是珠海现阶段的核心目标。格力海岸盘踞珠江口，三面环海，石坑山环绕其后，扼守着珠海乃至珠三角最为有利的位置。而该区域是珠三角西岸以及珠海城市发展主轴上，一个重要的功能节点和滨海生活中心。同时，珠江西岸核心城市的建设，使得附近地块源源不断升值。
格力海岸周边为珠海重要大学教育基地，拥有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、联合国际学院等，社会环境和教育资源相当优势。格力海岸作为该区域的超级大盘，格力海岸必将成为城市高档住宅、高知人群的聚居的坐标。格力海岸有望成为珠三角的标志性半岛海景豪宅，未来物业的升值空间潜力巨大。