营利事业5月报税 留意三项新制

我国房地合一2.0自2021年7月1日施行，营利事业今年报税适用，若去年下半年有出售房屋、土地、房屋使用权、预售屋及其坐落基地，且交易标的为2016年后所取得，则属于房地合一2.0范围，持有五年内短期交易将课重税35％以上，持有两年内适用45％。

若企业去年有房地合一2.0案件，今年报税应填写交易所得或损失，按规定税率分开计税后，再将交易所得（或损失）与税额自营利事业所得额中减除，并且采合并报缴。

官员指出，所谓房地合一2.0所得额仍属于营所税额，因此企业如果有投资抵减税额，也可拿来抵减房地合一税额，另房地合一所得与税额也要计入企业基本税负制（AMT）计算，若基本税负超过营所税负，则需补缴差额税款。

另因应去年全国三级警戒期间重创内需产业，不少旅宿、餐饮、零售业深受疫情冲击，财政部也订定，若110年度营业收入净额较109年度或108年度任一年度减少三成以上，适用扩大书审制企业的纯益率标准可依照80％计算，等于所得税负打八折，即为减税两成。

官员也表示，企业今年报税可依纾困条例规定申请延分期缴税，最多可延长一年或分36期（三年）缴税。现行纾困条例施行期限为今年6月30日，而我国立院近期审查延长纾困条例施行期间至明年6月30日，已迳付二读，若完成三读，企业明年报税也能继续适用。

此外，近期我国修正税捐稽征法后，依子法规，企业未来只要有财务困难像是连续四个月营收净额（或机关团体连四个月总收入）合计较前一年同期减少三成以上，或是受国税局临时查核要补税200万元以上者，皆可申请分期缴税。