有巢氏房屋品牌力加联卖力 助攻朱竟余团队收入有感成长2-3倍

朱竟余2022年创业有巢氏房屋，不只提供专业不动产服务，更化身社区专家、为社区邻里解决大小事，收入有感成长2倍。图片来源：永庆房产集团

原本在信义房屋服务了10年的朱竟余，看好新店央北重划区生活机能便捷，居住环境舒适宜人，未来房市发展潜力佳，进而将服务范围从台北市移转至新店区，加盟成立有巢氏房屋新店央北星运加盟店，秉持「在地经营社区专家」的品牌精神，走入邻里、深耕社区，获得在地居民肯定，年收入也成长为过去的2倍。

从14岁起就开始打工赚钱，朱竟余过去做过各式各样不同类型的工作；大学就读亚东技术学院材料与纤维系，但个性外向的他不喜欢一直被关在实验室里，想挑战有较高自由度的业务工作，退伍后，经友人的推荐加入信义房屋。

朱竟余入职后，工作表现可圈可点，半年就获得「新秀奖」肯定，之后也多次拿下业务区TOP1、成交王、业务区MVP、三百万经纪人等奖项，一路晋升成为副店长，前途一片看好。然而，每日繁琐的行政事务及会议，造就超长工时，收入却不如预期，让朱竟余决定离开，转战加盟体系，挑战更高奖金和收入。

离开信义房屋之后，朱竟余转换商圈，加入有巢氏房屋新店中央央北加盟店，不仅需要重新熟悉环境，客户也得重新经营，但朱竟余仅花不到2个月的时间，业绩便突破100万元，连带收入也几乎等于过去半年的薪水，让他更加确信自己的决定是对的。

在那之后，朱竟余也曾与友人合资创业住商不动产；2年后，他独资创立有巢氏房屋新店央北星运加盟店，因为他认为有巢氏房屋加盟总部给予店东长的资源最多，加上永庆房产集团市占率高、品牌力强，客户指名度也高，绕了一圈还是回到永庆加盟体系。

有巢氏房屋新店央北星运加盟店团队发挥小巢精神、深耕社区，是在地最可靠的好厝边。图片来源：永庆房产集团

永庆加盟总部资源丰厚 助加盟伙伴收入增长2-3倍

有巢氏房屋新店央北星运加盟店开幕至今仅8个多月，已经深入在地，热心地为社区邻里解决许多生活上的疑难杂症，像是他注意到门市周边有许多公寓没有管理员，他便设立了邮件与包裹代收服务，让附近因白天要工作而不在家的居民，省下一大麻烦；另外，门市也提供免费影印和上网服务，临时有需求的民众都可以到门市使用，相当贴心；遇到特殊节日，如圣诞节、母亲节，也都会举办活动与社区居民同乐，是在地最可靠的好邻居。

除了提供社区贴心在地的服务，朱竟余对同仁本业的专业培训，更采高规格要求，目前团队有半数同仁是没有经验的新人，他除了亲自教导，永庆加盟总部也提供许多教育训练讲座，让所有加盟的伙伴都能持续提升自我，提供客户更专业的服务。除此之外，朱竟余认为永庆加盟总部对于房市趋势的判断相当精确，能带领加盟店东长们在市场上站稳脚步；再加上经管会也常举办讲座分享、绩效颁奖典礼、公益活动等，对于激励同仁士气、凝聚向心力都很有帮助。

永庆加盟四品牌的联卖制度，更是让朱竟余团队惊叹不已！同仁纷纷表示，「在有巢氏房屋，可以和永庆不动产、永义房屋及台庆不动产一起联卖，物件量非常多，很快就能替客户找到适合的房子。加上有巢氏房屋品牌形象好，客户对我们信任度高，成交率当然也提升了。」目前朱竟余的团队当中，有5位是过去和他一起在信义房屋和住商不动产打拼的伙伴，有了联卖制度的神支援，年收入和过去相比，都激增了2-3倍，拥有更好的生活品质。

有巢氏房屋提供客户完整区域成交行情，对于已知屋况资讯决不隐瞒，落实「先诚实再成交」服务精神。图片来源：永庆房产集团

诚实房仲助客户看见房屋的价值

另一方面，永庆房产集团的诚实理念，也是朱竟余从业以来始终贯彻的信念，让客户对他的信任度极高。过去他的老客户曾转介一位全盲的年长客户委托售屋，就是因为相信他的专业及诚实态度，才愿意放心托付。朱竟余要求同仁将诚实理念落实于服务当中，不仅提供客户完整的区域成交行情，屋况瑕疵、已知的房屋资讯也绝不隐瞒，如此才称得上是专业的房仲经纪人。

近14年的房仲生涯，朱竟余认为房屋买卖过程中，了解客户的需求，并协助客户看见房屋的价值，就能找到最合适的房子和主人；若只会谈价格，是没有办法圆满达成客户所托的。「协助客户成交，就像是协助达成自己的梦想，客户买下的不只是一个遮风避雨的家，也是一个和家人一起创造美好未来的地方。」朱竟余感性地说。

热爱房仲经纪人工作的朱竟余，看到客户顺利成交所露出的喜悦，让他获得满满的成就感。他也鼓励想创业的人－「相信、就会看见！当你相信自己会成功，就会有努力的动力，并创造出你想看见的结果，勇敢跨出第一步，然后坚持下去、就会实现。」