效率及收入皆双倍提升 有巢氏房屋洪振溢转战加盟有成

先诚实再成交！有巢氏房屋永安捷运加盟店经纪人洪振溢，主动分享房屋完整资讯，致力成为备受认同的「在地社区专家」！(图/有巢氏房屋提供)

今年33岁的有巢氏房屋永安捷运加盟店经纪人洪振溢，5月刚从信义房屋转战有巢氏房屋，8月到10月的收入，已经超过以往年薪，工作时间不但能掌握在自己手上，收入也是突破以往，让他开心万分。除了挑战今年年薪200万元的目标，他更期许自己3年内要成为中永和地区的「在地社区专家」。

从化材系毕业后曾短暂进入纺织所工作半年，洪振溢发现自己不喜欢坐在办公桌前的生活，于是辞去工作出来创业开饮料店，前后也有5年之久。期间店面从板桥搬到景美，当时为了开拓客源，他主动前往新店宝桥路上拜访各家企业宣传，与各公司柜台人员建立关系，渐渐发现自己擅长与人互动接触，让他萌生做业务的念头。

因为大女儿出生，洪振溢结束饮料店工作，花了近2年时间，专心陪伴老婆与小孩。后来，在家人支持下重新回到职场。他表示，成为房仲经纪人之前，曾请教过在房仲业的好友，评估在这个产业发展的未来性，最后选择加入信义房屋，2018年以新人之姿重新出发。

转换加盟品牌 看到截然不同的发展空间

在信义房屋服务3年多的洪振溢，第一年收入约60多万元，第二年业绩稳定之后，年薪仍未达90万元，于是当他听闻曾共事过的店长在有巢氏房屋，便想跟着一起转换品牌，今年5月正式成为有巢氏房屋永安捷运加盟店的一份子！

洪振溢坦言，从直营作业环境转换到加盟店，一开始花了些时间熟悉新的工作模式，又加上转换跑道没多久碰上新冠疫情三级警戒，然而冲劲十足的他，仍致力在开发客户上。今年5~8月期间，以每周1件的稳健脚步，累积近30组的委托；8月份更拿下单月「百万经纪人」红彩带的殊荣，总计3个月已经创造约200万元的业绩，已远超越以往的成绩。

提到永庆房产集团的创新科技工具，洪振溢大赞系统平台对工作帮助很大，尤其客户有新的需求条件出现时，透过「行动智能经纪人」能快速重新媒合物件，即使客户改变需求想法，经纪人也能透过系统同步跟上；此外，接案之后也能快速将物件放到网路上，不动产说明书制作起来也快，不像过去需要经过层层关卡，时效上可能就会晚一步。

「过去前东家有自己的洽谈节奏，接案上需要跟同事竞争！但是加入有巢氏房屋之后，各项工作作业加快不少。尤其透过永庆集团联卖制度，更容易为买方及卖方达成交易。曾经一天内完成斡旋、议价、签约，效率提升超有感！」洪振溢兴奋的说。

有巢氏房屋永安捷运加盟店每位伙伴感情好，常常相约聚会、出游。(图/有巢氏房屋提供)

诚实分享房屋大小事 善尽房仲应有职责

对于集团坚持的「先诚实再成交」理念，洪振溢十分认同！在带看房子的过程中，他都会主动告知房屋是否渗漏水、壁癌或是凶宅等状况，将心比心地提供他所知道的完整资讯。他分享，前一阵子才带客户去看一户16楼的大厦住家， 17楼曾有人轻生的事情，他也都直言不讳，成为客户决定前的重要参考。

另一个几个月前成交的案例，当时有一位年长客户在店门口停留许久，洪振溢积极上前聊天，得知长辈因为孩子即将结婚，想帮忙找一处新婚住所，但是看了3多月，没看到满意的房子。于是他多花了些时间与客户聊天、精准锁定真正需求，得知这名新郎官喜欢摄影，于是推荐位于24楼的房子，有着极佳景观视野的物件，果然，带看后就顺利签约成交。

「找振溢，你可以轻松卖房子，也可以轻松找到家。」不只提供诚实服务，洪振溢还经营个人YouTube频道，重视社群媒体互动，透过影片分享房屋周边环境、内部屋况。他认真表示，只要屋主许可，我会帮每间受委托的房屋拍摄介绍影片，毕竟动态影像可以看到更多细节。

洪振溢在有巢氏房屋不仅收入持续攀升，同时拥有更多时间陪伴家人。(图/有巢氏房屋提供)

突破收入天花板 力拼3年内成为在地佼佼者

在永庆加盟体系能看到更多希望，洪振溢说，只要肯勤快工作，就能持续突破个人收入，更重要的是，转换品牌之后有更多时间可以陪伴家人！今年喜获麟儿的他，休假时最喜欢带全家人到户外享受露营时光，自己也能跟好友打篮球舒压。

洪振溢期许自己，今年拚出200万元年收入；明年则是业绩能站上1,000万元大关！面对未来，他希望以在地人的身份，3年内在中永和房仲圈闯出点名号，不仅能成为区域内业绩佼佼者，更能成为备受认同的「在地社区专家」，带动事业更上一层楼。