从直营到加盟 有巢氏房屋李奕宏靠联卖第一次创业就成功
七年级生李奕宏店东(图左4)创业成立有巢氏房屋竹北嘉兴胜利加盟店，短短一年半，多位同仁业绩翻倍。(图/有巢氏房屋提供)
「先生您好，想找什么产品呢？对新竹熟悉吗？」带着细框眼镜，说话语气温柔和缓，遇到客人亲切招呼、耐心介绍，他是有巢氏房屋竹北嘉兴胜利加盟店店东李奕宏。拥有10年房仲经历，前后待过信义房屋、住商不动产，一年半前创业加盟有巢氏房屋。
即便今年上半年遭遇疫情冲击，李奕宏已带领全店业绩突破1600万元，自己业绩也站上600万元大关！李奕宏认为，除了科技业不畏疫情、竹北买气相对稳定外，有巢氏房屋联卖制度成熟，搭配科技系统整合与应用，提供精准配对，协助客户快速成交，业绩自然翻倍。
历经信义房屋、住商不动产的挑战，有巢氏房屋创业筑梦
大叶大学生物产业科技研究所毕业的李奕宏，没有投入被誉为未来明星产业的生技业，反而受到表哥影响，投身有底薪、又能挑战高薪的信义房屋。因为是第一份工作格外珍惜，尽责完成任务，短短半年就获得「信义房屋-新秀奖」。
不过，每天长达12小时的工作，牺牲了与家人、女友相处时间，加上当时高压管理，团队没有共识，所以他离开待了2年的信义房屋。之后受到学长邀约，加入了住商不动产任职。
从直营到加盟体系，虽然工作时间相对弹性，但李奕宏指出，当初在住商不动产最大的挑战是－联卖制度不完善，他和同事必须单打独斗！就算接到很多好物件，销售也推不动，让他们无法完成对客户的承诺！又遇上2014下半年政府启动的一连串打房政策，竹北房仲面临关店潮，反而激发李奕宏自行创业的想法。
李奕宏店东(前排左)不仅带店有一套，自己也是屡屡获得业绩奖项。(图/有巢氏房屋提供)
有巢氏房屋主打「社区大小事，就找有巢氏」在地经营形象，成功塑造「社区专家」的品牌定位，让李奕宏在住商不动产时期早有耳闻，当时就十分认同这样的服务理念！
李奕宏笑说，「小巢」品牌印象太强、深植人心，我们在评估加盟品牌时，一起思考店头规模和位置时，有巢氏房屋成为唯一选择。2019年4月，李奕宏携手3位前住商不动产同事一起创业加盟成立有巢氏房屋竹北嘉兴胜利加盟店。
李奕宏透露创业至今，店内物件数量维持着标准，但也不乱接爆量，而永庆加盟三品牌的「联卖机制」为店里带来近1000万元的业绩，成交案件有半数以上都来自联卖。他更坦言，当年在住商不动产时，个人年度业绩最高达300万元。加盟有巢氏房屋后，业绩直接翻涨2倍，目前业绩第二和第三名的同事，也是加入有巢氏房屋后业绩翻倍的最佳案例。
另一个加盟有巢氏房屋的利基点，是拥有强大的系统支援，有巢氏房屋隶属永庆房产集团，对于创新科技和应用于房仲服务上的研发，不遗余力。i行动、行动智能经纪人APP已经成为李奕宏每天工作必备的法宝了。他认为公司用心投入研发系统，让第一线的经纪人战力更上一层楼，能够帮助客人快速找到喜欢的物件，省时又省力。
李奕宏店东(图右前1)与同事间感情很好，常常相约聚会、出游。(图/有巢氏房屋提供)
由于之前在住商不动产曾协助管理，现在身为有巢氏房屋竹北嘉兴胜利加盟店店东的李奕宏，选择从旁协助，从接待、洽谈、签约等，也因为现在团队皆是合作10多年的老战友，默契十足，彼此间更像家人、朋友，所以大家会将心比心，互相协助、全力支援，团队向心力十足，常常每个月聚餐、出游。
不像其他同业，可能只会派新人去带看，像比较复杂的见面谈、签约就由主管出手，李奕宏反而给人才一个舞台，让新人从头到尾去尝试，因为这样才能进步、成长。遇到自己案子时，也会咨询伙伴意见，虚心学习更好作法！在团队一条心向前冲的努力下，全店业绩不断突破新高，值得一提的是，今年已有半数同仁业绩超过300万元！
「机会，是为那些有梦想和实施计划的人呈现！」李奕宏以自己的座右铭，鼓励想要创业的伙伴，热情投入房仲事业，只要认真努力就会有收获和成功机会。他将今年店总业绩的目标设为2000万，期盼带着每一位同仁，借由有巢氏房屋的品牌力和数位力，成为竹北的「社区专家」，把社区经营和服务做到位，提供消费者专业优质的服务。