預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

据实价登录网最新资料显示，今年4月预售实价揭露量约达1.38万件，改写单月次高纪录。示意图。图／联合报系资料照片

据实价登录网最新资料显示，今年4月预售实价揭露量约达1.38万件，改写单月次高纪录，仅次于去年六月《平均地权条例》新修法上路前的上车潮1.45万件；房产专家分析，全国预售市场连续两个月揭露量超过1.3万件，是预售实价揭露以来首见，显示全国预售市场买气畅旺。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场销售市况火热，许多地方都频传预售案人气、买气爆棚。对照预售实价揭露资料也可发现，去年10月开始除了农历春节期间外，每个月的预售揭露量都超过1万户。

曾敬德强调，从过去经验来看，单月揭露达万户反映市场热络，而单月量能1.2万户显示市场非常火热，尤其3、4月单月都超过1.2万户，是预售实价揭露以来首见，就可看出各地预售热销状况。

据预售实价最新统计，今年4月预售揭露量达1.38万件，一举超越3月刚写下的1.35万件，改写单月次高纪录，仅次于去年6月新法上路前的新高量。

以六都暨新竹县市来看，除了台北市年减11.8%外，其余主要都会区都缴出双位数成长，又以台中揭露量2,941件居全国之冠，超越人口最多的新北市2,341件，台中市年增率更出现81.9%惊人幅度，成4月预售交易量、年成长率双冠王。

成长幅度居次的为桃园市51.6%、新竹县市48.7%。高雄市也有47.7%、新北市年增43.2%，台南市为16%。总计4月全国预售揭露量达1.38万件、年增48.6%。

曾敬德表示，台北市因为每坪成交价、总价居全国之冠，因此预售买盘动能不若其他都会区，而这波房市强劲买气，不乏有建商趁势推出低自备或降低坪数等。