浙江「神秘富豪」砸20亿买地　官方制止：自然人不准买还要没收保证金

▲一名富豪以溢价64％的价格拿下一块住宅用地，因违反规定导致拍卖无效。（图／翻摄每日经济新闻，下同）

记者魏有德／综合报导

浙江杭州20日进行一场土地拍卖，一块位于钱塘区的低密度住宅地块被一名神秘的「自然人」拿下，他以溢价64.55%的4.46亿元人民币（约20亿元新台币），在35轮的竞价中获得胜利，让外界不禁对这位「神秘富豪」的身份产生高度兴趣。不过，当地官员却透露，自然人不能参与住宅用地的拍卖，5423万元人民币（约2.43亿元新台币）的保证金也将没收。

《每日经济新闻》报导，据中指研究院梳理，该地块是区域的第二宗低密宅地，且规模较小，与前期项目存在较大差异性。土拍当天，经过35轮竞价，「自然人」洪某某以总价4.46亿元（人民币，下同）竞得，成交楼面价24847元人民币／平方米（36.81万元新台币／坪），溢价率达64.55%新高。

不具名的当地人士透露，拿下地块的是洪礼昌，在浙江经营电厂，是个有实力，低调的「富豪」。根据大陆工商业登记平台「企查查」资讯显示，洪礼昌关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司。

洪礼昌担任董事的浙江龙德环保热电有限公司成立于2012年，是一家以从事电力、热力生产和供应业为主的企业，企业注册资本金1.3亿元。

在本次住宅土地竞标的过程中，洪礼昌是以个人名义去竞拍，然而，在该地块的《出让须知》提到，国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式。经资格审查几天后，这块由「自然人」竞得的「下沙单元QT010110-16地块」被更新为「该资源未成交」。

竞拍失败后，洪礼昌要面临的不仅是5423万元的保证金被没收，还要承担挂牌出让活动所支出的全部费用及造成的相应损失。