中部科學園區科技廠房公開標售 預期吸引半導體光電廠

中部科学园区科技厂房公开标售。图/第一太平戴维斯提供

第一太平戴维斯受托办理中部科学园区科技厂房公开标售，标的位于后里园区后科南路32号，建筑物为地上3层楼之工业厂房，建物面积2,361.94坪，坐落基地面积为2,515.39坪，空间规划有作业厂区、办公空间与仓储空间等用途，是中部科学园区稀有整栋厂房释出，开标日为9月13日，预期将吸引半导体、光电产业与精密机械等厂商。

第一太平戴维斯指出，中部科学园区后里园区与台中园区，车程距离仅20多公里，是中部最主要的科技聚落，区内大厂林立。台积电（2330）持续扩大布局，奠定台中半导体产业链的关键地位，中科扩建二期园区预计今年底交地，将打造2奈米以下最先进制程。台积电的布局同步带动多家外商半导体公司积极扩编台中办公室空间，近期包括艾司摩尔、东京威力与科磊等半导体设备都选择落脚在台中七期办公大楼，国内外企业皆看好台中半导体聚落的成长潜力。

第一太平戴维斯指出，本次标的位于后里园区的后里基地，园区内仅规划17个地块，进驻企业包括半导体大厂美光、友达与英特盛，以及精密机械大厂千附等大厂，目前园区进驻率百分百，长期没有厂房释出。

负责标售的第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，今年以来团队已完成新竹与苗栗科学园区的3笔厂房公开标售案，买家皆为园区内的厂商，总标售金额高达28.5亿元，标售期间吸引更吸引超过30多组厂商评估，先进制程的科技业扩厂动能强劲。本次释出的后里基地科技厂房，由日系企业精工打造，屋龄仅12年，建物规格以及维护情况优良；此外，建物规模较小，购置门槛较低，预期将吸引多家中部科学园区以及新竹科学园区厂商进场评估。