住户沉默不等于同意 顶楼违建判拆！吐「不当得利」
一名王姓男子住在台北吉林路一栋公寓4楼，在顶楼加盖违建出租，被2楼的郭姓男子一状告上法院。二审高院判决王姓男子不但要把顶楼加盖拆除，并且认为出租所得的租金是不当得利，每个月还要付给郭姓男子6690元。
台北地狭人稠，走没几个巷口，随便都看得到顶楼加盖，有的人加盖给自己用，有的人加盖当套房出租，而在台北吉林路有住户因为顶楼加盖对簿公堂。住在4楼的王姓男子在顶楼加盖，并且分成2间套房出租，每个月可以收到2万8千元的租金，住2楼的郭姓男子认为顶楼加盖会妨碍逃生路线，一状告上法院，要求回复原状。
王姓男子表示，当初购买的时候，前屋主已经在顶楼加盖违建，他只是重新装潢出租，而且顶楼加盖已经有30年，多年来住户都没意见，代表默许同意违建；但法官认为，沉默不等于默许，判王姓男子败诉，不但要拆除违建，还认定出租所得的租金是不当得利。
从民国102年7月郭姓男子提告开始，一直到违建拆除完毕，王姓男子每个月都要付8350元给对方，虽然二审改判，每个月只要付6690元，但因为租金已经被视为不当得利，不只二楼的郭姓男子，整栋楼的住户都可以比照办理，向王姓男子提起不当得利的诉讼。
当初本来以为改建顶楼违建，可以当包租公收租金，但没想到现在不但顶楼加盖要拆掉，就连先前收的租金也要拿出来赔给其他住户，毕竟只要被认定是违建，再怎么抗辩都理亏。
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