專家帶路／桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

房价高涨，经国重划区新案仍有4字头行情，近年来也吸引不少「脱北族」。信义房屋庄敬店主任林妤臻表示，经国重划区离南崁交流道近，不塞车到北市仅20分钟，由于价格相对亲民，同时又能拥有水岸景观的低密度生活圈，受到不少双北客群青睐。

经国重划区内已有昭扬、璞园、忠泰等知名建商进驻，林妤臻表示，经国重划区邻近艺文特区及南崁商圈，该区最大优势就是房价与双北、甚至桃园青埔等相较，仍相对亲民，目前该区多是屋龄较新的房子，从两房到四房都有，坪数最小从18坪以上到120坪。

以预售屋来看，目前单价约在每坪48万到52万元左右，两房总价落在1,500万到1,700万元间，十年内新成屋单价约在每坪42万到46万元间，总价落在1,400万到1,600万元，虽然区内中古大楼与预售大楼总价差不多，但中古大楼的坪数会较高，因此有较多空间需求的购屋族可以朝中古大楼看看。

不过，林妤臻指出，需要注意的是，经国重划区旁边有炼油厂，不过，购屋族可获得炼油厂补助金，具体金额需向相关单位询问。