專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞
房价高涨,经国重划区新案仍有4字头行情,近年来也吸引不少「脱北族」。信义房屋庄敬店主任林妤臻表示,经国重划区离南崁交流道近,不塞车到北市仅20分钟,由于价格相对亲民,同时又能拥有水岸景观的低密度生活圈,受到不少双北客群青睐。
经国重划区内已有昭扬、璞园、忠泰等知名建商进驻,林妤臻表示,经国重划区邻近艺文特区及南崁商圈,该区最大优势就是房价与双北、甚至桃园青埔等相较,仍相对亲民,目前该区多是屋龄较新的房子,从两房到四房都有,坪数最小从18坪以上到120坪。
以预售屋来看,目前单价约在每坪48万到52万元左右,两房总价落在1,500万到1,700万元间,十年内新成屋单价约在每坪42万到46万元间,总价落在1,400万到1,600万元,虽然区内中古大楼与预售大楼总价差不多,但中古大楼的坪数会较高,因此有较多空间需求的购屋族可以朝中古大楼看看。
不过,林妤臻指出,需要注意的是,经国重划区旁边有炼油厂,不过,购屋族可获得炼油厂补助金,具体金额需向相关单位询问。