專家帶路／中科商圈 釋出量少 成交快速

信义房屋中科东大店主任陈泱儒。记者宋健生／摄影

信义房屋中科东大店主任陈泱儒表示，中科商圈由于腹地有限，推案不多，市场呈现僧多粥少的情况，也因为释出量很少，物件成交速度相对较快，以一般标准型产品来说，通常在半个月或一个月内就卖掉，有购屋需求的人出手一定要快。

对于自备款较不充足的首购族，陈泱儒建议，可选一或二房产品，包括「太子四季」的一房、「新杜拜」小二房、「中港首玺」的一房等，都是不错的标的。

此区也有不少学生族群，如果家长为了方便及省房租，想买房给孩子住，可以选择「中港首玺」及「太子四季」的一房产品。

而这类产品，总价大致可控制在800万至1,100万元（含车位）；如果是30至35坪的小二房产品，总价在1,100万至1,500万元。35至40坪的大二房产品，总价则要1,500万至1,800万元。

至于换屋族群，包括「太子剑桥」三房、「中港阳明」后栋三房、「乔立月河」三房及「太子云世纪」三房，总价可控制在1,800万至2,500万元间企业主、自营商、中科高阶主管及荣总、澄清医院医生等，包括「中央公园」、「中港阳明」及「乔立月河」等较获青睐，四房产品总价约落在3,000万至4,000万元间。