專家：陸房市 最快明年止穩

中国人民银行（大陆央行）宣布降准、降息，祭出多项措施，力图稳房市救股市，法人表示，从人行动作看出其救市决心，可长线利多视之，但不会立即见效，预计最快要明年房市才能止稳，经济变好，股市转强。合库金控首席经济学家徐千婷则提醒，民众要投资陆股或陆股基金时，仍要注意成分股基本面，以及大陆的总体经济环境是否有改善。

野村投信副总张继文表示，由于大陆资金目前处于失血状态，大手笔释放人民币流动性可大幅提振市场信心，不过，整体而言，这些政策偏向长线利多，市场不会明天立刻变好，大约需要三至六个月时间，让房市平均售价止稳，再开始反弹，改善房市销售状况，再连动股市流动性好转，今年第四季是用来止稳的，明年才有机会转强，从房市带动经济、投资信心、消费信心好转。

徐千婷指出，人行一直不希望人民币太弱，所以在联准会降息之后这个时间点，人行才降息，应该是不希望人民币汇率贬值。至于陆股的走势，由于官方这次也提出增加市场流动性措施，应该多少有帮助。

投信法人分析，大陆政府近期推出多项政策以提振经济，包括发行超长期特别国债、研究消化存量房产与优化增量住房，但经济依然表现疲弱，为稳定市场信心并推动经济成长，人行因此调降存款准备金率○点五个百分点，预计释放约人民币一兆资金，希望透过宽松的货币政策来恢复市场信心。

法人说，这次人行提出的救市措施，重点在于「内需」，包括降低房贷成本，并增加股市流动性，借由股市的财富效应来提升消费者信心；其中对于香港股市，法人分析，尽管香港股市未直接受益于此轮流动性措施，但多家同时在香港和大陆挂牌的上市公司已受到市场连动效应推动，连同国内投信业者所发行的陆股ETF交易量也因此明显增加。