2020东京奥运加持　日本房市可望攀高峰

▲东京「North Palace」建案，坪数为8.73〜9.18坪，总价708〜763万新台币，月租金参考价为2.4〜2.6万元。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

2020年东京奥运即将登场，加上日本祭出货币宽松政策使民众纷纷将资金转投房地产，带动日本房市热潮，房仲业者指出，预期在民生消费、观光、投资、内需以及出口的带动下，房市可望在2020年攀上高峰。

21世纪不动产国际事业部协理吴仲恩表示，东京空屋率约11％左右，远低于台湾的19％，而东京都会区的租金收益更高于台北，若以同样7〜9坪的套房为例，台北市月租金约在新台币1〜2万元之间，东京都会区月租则在新台币2〜3.5万元的水准。

尽管东京地区房价相对高，不过近几年台北房价也同样高涨，几乎已经追上东京都的部分区域，以台北市中心的预算也能买到东京都23区内交通便捷的新建案，因此，对于有自住需求或是以出租为投资的人来说，东京具备邻近市场的优势，成为海外置产的热门区域之一。

此外，日本距离台湾不远，加上东京都人口、腹地、市场及经济规模是台北的5、6倍，由于社会环境安全稳定、市场开放以及同样具备低利率的投资环境，业者预期在2020年举办奥运的强大内需与观光热潮的带动下，可望启动东京新一波房市复苏。