2024台中豪宅排行榜「聯聚理安」拔頭籌 新案接棒預測

座落于七期蛋黄地段的「联聚玉衡大厦」。图为3D模拟。联聚建设提供

最新台中2024十大豪宅榜出炉，由七期的「联聚理安大厦」夺下台中豪宅王，台中豪宅市场焦点再度聚焦于七期重划区。而市场预期，联聚最新推出的「联聚玉衡大厦」，预售单价有机会接棒更上层楼。

根据实价登录，截至目前为止，台中市十大豪宅交易当中，前四名豪宅社区皆位于七期，而第一名则由「联聚理安大厦」拿下，于去年10月创下毛胚单坪127.2万元的成交纪录，总价突破1亿5,239万元，稳居台中十大豪宅之首，也改写台中市有预售实价以来的最高纪录。

成立于1994年的联聚建设，创立逾30年，旗下完工作品14件，另有4件在建案，全数位于台中市中心，且皆座落于七期特区，如此专注于一个重划区，是业界罕见的经营模式。

对全台建商而言，台中七期有其独特魅力，不但素地取得难上加难，推出时还得当成「艺术品」来设计建造，作为台中市与建商品牌的门面，各大建设公司就是在这种战战兢兢的氛围下，雕塑位于七期的建案，自然也反映在成交价格上，尤其是七期土地「卖一块少一块」，更彰显其稀少性。

有品牌影响力的建设公司之所以专注于七期，不动产专家直言：「原因很简单，台中七期的完善规划，在台湾找不到其他替代。」

以联聚新案「玉衡大厦」来说，基地前方为面积达9,000坪的秋红谷生态公园，公园内更规划兴建由安藤忠雄设计的「童书之森・台中」图书馆国际地标，这类重要公共设施，如同台中国家歌剧院、市政十字绿园道等，定义了七期的不可取代性，让七期成为政治金融、艺术人文、潮流生活汇聚之处。

且联聚旗下所有作品皆位于七期，已形塑联聚豪邸生活圈的独特氛围，例如51层楼高、将接棒成为台中最高住宅的「联聚玉衡大厦」，与联聚另一代表作「联聚瑞和大厦」比邻，瑞和人行道被媒体誉为全台最美绿廊，衔接新案玉衡将更让人期待，加上联聚新案难得规划中坪数62坪，结合联聚严选标配，已吸引众多粉丝询问。

据不动产专家分析表示，现今大台中七期外围预售屋单价行情已来到7至9字头，座落于七期蛋黄地段的「联聚玉衡大厦」，以其位置、标配规划，及联聚对于品质的讲究与要求，营建成本亦高，百万单价以上行情实属合理。

由于地段优势加上品牌建商创造的差异化，市场预期，此案必能带动新一波追求稳健的高资产客户购买潮，可预期将再度刷新七期豪宅单价纪录，成为台中豪宅市场全新指标性建筑。

台中市2024年预售实价登录十大豪宅一览。资料来源：实价登录、住商机构汇整