台中豪宅創新天價 聯聚理安大廈揭露最高單價127.2萬

基地面对台中国家歌剧院的「联聚理安大厦」，揭露最高成交单价127.2万元。记者宋健生/摄影

台中豪宅市场单价再创新天价！OPENDATA最新实登揭露，联聚建设在七期国家歌剧院第一排推出的「联聚理安大厦」，35楼A户138.38坪，10月5日以总价1亿5,239万元成交，拆算车位后每坪单价达127.2万元，创历史新高。

同一天，同层楼B户125.81坪以总价1亿4,371亿元成交，拆算车位后每坪单价同样为127.2万元，研判有可能是同一组买家购入。

值得注意的是，此次「联聚理安大厦」一口气揭露12户15楼以上中高楼层交易资讯，「户户总价破亿、单价全数破百万」，最低单价落在15楼A户132.28坪，以总价1亿1,913万元成交，拆算车位后每坪单价101万元。

中部豪宅一哥联聚建设今年创立30周年，10月1日公开的「联聚理安大厦」，每坪单价95万至138万元，刚开盘就售出多户中楼层户，也宣告台中豪宅房价进入三位数时代。

「联聚理安大厦」位于惠民路、正对台中国家歌剧院，基地面积840坪，规划地上39楼、地下五层，总户数74户，一层二户，坪数在110坪至120坪，总销120亿元，锁定回流台商及企业主。

另外，位于市政北七路、市政北六路1,837坪的「联聚玉衡大厦」，预计12月进场。此案双面临路、且正对秋红谷公园，规划地上51楼、地下八层，总户数户374户，坪数为均质60坪，总销280亿元。

据不动产专家分析，「联聚理安大厦」能有此亮眼成绩并不意外，坐落于台中国家歌剧院第一排，视野横跨歌剧院并延伸至夏绿地园道，近900米绿意视野，更可远眺山景，无可取代的地段。

而且规划110、220坪市场少有大坪数预售案，整栋74户，单纯稀有，加上「联聚理安大厦」为联聚建设与全球宝格丽饭店御用建筑师—义大利的ACPV ARCHITECTS首次合作，融合双方优点，成功吸引重视美学与品质的高资产族购入。

深耕七期豪宅市场多年的房仲透露，联聚建设可说是一手打造七期豪宅地位的建商，其住宅细腻程度，不仅受到挑剔的中台湾客户认可，非中台湾县市的高资产群族，来到台中七期更是表态「非联聚不看」。

七期资深房仲谢儿政说，「此次建商还跳脱新古典外观，对于品牌粉丝来说感受度很强，尤其玻璃帷幕与阳台绿化，过去最贵的豪宅都在绿园道两侧，只有该案是正面绿园道、且楼高最高，具备独特性，品牌也不用多说，也算是替七期出了一口气。」

这也意味着尽管市场观望气氛浓厚，但建商遵循理念，凭借其品牌差异所创造的价值，仍受消费者青睐。

「联聚理安大厦」以《和光同尘》贯穿整案的精神理念，其典故出自于老子《道德经》 「和其光，同其尘。」意喻与周遭环境和谐共处，谦让随和却不失原则的处事态度，在生活中追求平衡状态，既尊重自然，也与邻里共善，是对居所环境的最佳注解。这样的理念，也体现在其建筑规划与设计上。

「联聚理安大厦」为联聚30周年系列作品，后续还有第二件新作「联聚玉衡大厦」预计年底推出，座落于秋红谷公园第一排，51层楼至高视野，以宽阔的中庭花园呼应周边环境，均质62坪住宅规划，户户面宽14.5米，该案尚未推出，已吸引众多追求高品质的买家青睐，业界推估，此案每坪单价也势必突破百万元大关。

「联聚理安大厦」视野横跨歌剧院并延伸至夏绿地园道，更可远眺无敌山景。记者宋健生/翻拍