聯聚霸榜台中豪宅王 七期新案「聯聚玉衡大廈」有望再寫佳績

「联聚玉衡大厦」位于秋红谷公园旁，规划51层楼高，将是台中最高住宅。联聚建设提供

根据实价登录，2024年台中市十大豪宅交易当中，前四名豪宅社区皆位于七期，而第一名则由「联聚理安大厦」拿下，于10月创下毛胚单坪127.2万元的成交纪录，总价突破1亿5,239万元，稳居台中十大豪宅之首，也改写台中市有预售实价以来的最高纪录。

台中房地产市场特别吃品牌效应，其中联聚建设素有台中豪宅一哥之称，由于在顶级客群间累积好口碑，稳踞市场领导地位。继「联聚理安大厦」大坪数新作后，联聚建设日前推出「联聚玉衡大厦」，以均质62坪的中坪数住宅定位，持续拓展品牌在七期的影响力。

「联聚玉衡大厦」，位于七期蛋黄区、秋红谷生态公园第一排，拥有51层壮阔高度与均质62坪的规划，重新定义中坪数豪宅标准，市场皆预期再度刷新七期豪宅纪录。

「联聚玉衡大厦」基地面积1,838坪，为联聚历案中最大基地，规划双塔建筑，中庭花园达千坪，总楼高51楼，将是台中最高住宅，且位于秋红谷生态公园第一排，地标住宅定位明确。住户室内空间透过合宜规划，让每户面宽达14.5米，加上低台度大面窗，视野宽阔，且单层仅四户，让每户皆享永久栋距。

此外，因是超高层大楼，制震要求格外严格，结构采用CNS 560「高拉力」钢筋，强度提升50%，并使用台北101同等级钢材，规划取得耐震设计、耐震与绿建筑多重标章，营造期间将由结构技师驻点审核，耐震系数更以高于法规标准要求。

「联聚玉衡大厦」所在的七期重划区绿地众多，台中国家歌剧院、夏绿地公园散步即达。此外，七期重划区更汇聚台中最完善的机能，不仅有台中市政府、市议会坐镇其中，百货公司林立，如新光三越、大远百、TIGER CITY及最新开幕的诚品480皆聚集于此，更吸引国际型星级酒店、顶级商办进驻。此外，近来仍陆续公布重大规划，秋红谷生态公园内将规划兴建由安藤忠雄设计的「童书之森．台中」图书馆，及捷运蓝线B13站，不仅目前发展已臻成熟，未来仍可期。

专家分析，现今大台中七期外围预售屋单价行情已来到7至9字头，依「联聚玉衡大厦」的地段及规划，加上以联聚对于品质的讲究与要求，营建成本亦高，标配百万以上行情实属合理，地段优势加上品牌建商创造的差异化，相信此案一出必能带动一波追求稳健价值的高资产客户购买潮，可预期将再度刷新七期豪宅纪录，势必成为台中豪宅市场的全新指标性建筑。