5年跃进 南沙版“珠江新城”灵山岛尖不一样了
从2014年规划到2019年推进，灵山岛尖酝酿成为南沙版珠江新城的蓝图正照进现实。
灵山岛尖位于南沙明珠湾起步区的中西部，是湾区中央商务区的核心之一，定位为集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域。5年奋进，灵山岛尖全面大变样，芳华乍现。
（灵山岛尖区位）
2014年，明珠湾起步区规划正式官方发布，同年11月，灵山岛公开出让第一宗商服用地2014NJY-9。地块最终由中交城投拿下，灵山岛的发展序幕就此掀开。
此后，越秀、南沙城投、华润等地产大鳄纷纷抢滩灵山岛尖，整个区域开发按下快进键。今年4月，越秀集团、广东省交通集团、南沙城投、星河控股、深圳中金岭南有色金属股份有限公司和中国风险投资研究院等6大集团旗下总部项目集中开工，总投资额约134亿元。建成后将引入一批金融服务、智能交通、国际贸易、科技创新等行业总部企业及一批外事机构进驻。
包含上述六大集团在内，目前聚集灵山岛尖的总部企业已达13家，这个南沙的“珠江新城”未来必然是国企和总部云集之地。
除了拔地而起的总部大厦，灵山岛尖城市面貌也在更新，荒地取而代之的是美丽的滨海景观带。
目前富有西方风情特色的悦海钟楼码头广场、水舞广场、新渔人码头、观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道等重要的六大滨海景观基本完工，可见雏形。
（灵山岛尖现状 图片来源：广州南沙发布）
建成完善后，工作和生活之余，即可漫步滨江边，感受蕉门水道夜景以及对岸蕉门河风光，这不亚于珠江新城景色。
岛内外路网发达
在交通方面，灵山岛地处金洲商区南侧，距离蕉门地铁站约5公里，公交半小时可覆盖金洲、南沙湾核心区。同时车程约20分钟可达高铁庆盛站，对接国际大都市香港。岛内设有京珠高速入口，可快速接驳南沙港快速、广澳高速、莞佛高速等，1小时可达珠江新城，并接驳大湾区核心城市。
据南沙新区轨道交通线网规划，地铁15号南沙大环线规划在灵山岛尖有设站，届时可直达蕉门地铁站换成4号线，通往广州中心区；同时亦可通南沙客运港站，接驳国际邮轮母港（在建），出游世界。
灵山岛尖正不断升级完善，未来更加可期。据广州2019年供地计划显示，灵山岛今年将计划有2宗宅地和7宗商服用地出让，用地总面积达14.5万㎡，占南沙区总供应接近2成。业内分析，未来2-3年灵山岛尖将崛起成为南沙乃至湾区的新星。
开拓者中交城投
远见灵山岛的价值，中交城投最早一批实现登陆计划，在岛尖打造了33万平纯商务综合体——中交·汇通中心。
中交城投实力雄厚，曾参与打造南沙大桥、深中通道以及被英国《卫报》誉为“新世界七大奇迹”的港珠澳大桥等大型工程。目前在广州、珠海、佛山、深圳等地的城市综合开发和基础设施投资项目已达到20个，总投资规模超过1700亿元。
中交·汇通中心是中交城投在南沙的重磅项目之一，占据岛尖绝佳位置，拥有270度一线南向海景资源。项目邀请国际设计团队Aedas匠心打造，产品涵盖商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间等。
该项目将以商务4.0理念运营，搭建“城市运营、全维资产、智慧办公、产业导入、文化推动、国际服务”六大价值平台，形成集自然生态、文化艺术、办公商业为一体的商务标杆。
目前中交·汇通中心在售灵山岛尖唯一小面积办公型LOFT，户型为50-70平，5米层高，实用率高达180%。设计采用LOW-E玻璃幕墙，首创中庭中空，双面采光，视野通风一流；室内面宽达6米，空间奢华大气。LOFT集办公、投资等灵动价值于一体，限量发售，机会稀缺。
灵山岛尖发展方兴未艾，创富时机尽在中交·汇通中心。
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