冲破限购！跟着轨道交通走！1字头买一线湖景！
很多时候，只要敢闯，就能开启一片新天地。
2010年10月15日，广州开启限购，至今已近8年。作为一线城市，这一调控政策从未松动，如今，没有广州户籍，需要五年社保或纳税证明，才能拿到“房票”。
与此同时，与广州相邻的佛山、中山、东莞，都先后出台限购政策，惠州虽不限购，但限售3年。
▲珠三角限购地图
新广州人，如何破局？先别急，看看其他大都市是怎么做的。
依托东京湾发展起来的东京大都市圈，包括东京都、琦玉县、千叶县、神奈川县等一都三县，面积13562万平方公里，常住人口达3800万人。
如何容纳他们，轨道交通便成了东京的核心，通过密如蛛网的地铁、轻轨、城轨，将人口抽疏到城市周边。
漫步在东京街头，你很难看到密集的人群，而是相当有序。
▲密密麻麻的日本城轨，将各大城市串联
志在成为大湾区火车头的广州，自然懂得借鉴。
根据政府规划，今明两年，广州将有多条轨道线路开通，比如21号线、14号线一期、广佛线燕岗至沥滘，8号线北延段、广清城轨等。
▲2018年底地铁开通图
▲广清城轨走势图
和之前的轨道建设相比，这些线路有着显著不同。
其一：采用大站快线的方式，无论21号线，还是14号线首期，都是快慢线设计，让城际穿梭，闲庭信步；
其二：城轨速度更快，广清城轨全长38.36公里，共设6座车站，设计时速达200km/h；
其三：通向不限购区，14号线从化、21号线增城、广清城轨的清远，都是不设门槛之地。
▲不限购的清远
好了，对于置业者来说，这三者如何选呢？
首先是根据个人上班的地点，以及熟悉的生活半径；其次嘛，就是看价格，看配套，看产品，以及开发商口碑和实力。
话不多说，上数据！
月份 增城 从化 清远
2018年4月19588元/平 14516元/平 10345元/平
2018年5月 20900元/平 14672元/平 10530元/平
2018年6月 21000元/平 14703元/平 10010元/平
▲增城从化清远近3个月房价 来源：安居客
一目了然。
在三大不限购区域中，增城报价已破2万，从化亦迈向1.5万关口，而清远是绝对的洼地！
其实，近年来，广州客买清远楼，早就不是新闻，去年3月，清远市长郭锋在接受南都采访时就透露，全市新房有1/3是被广州客买走。
▲广清双子，紧密相连
除了摆在台面的环境、价格、交通优势，清远的产业近两年也同样突飞猛进。
据媒体报道，截止至2018年5月底，广清产业园累计签约项目173个，其中亿元以上项目117个(含10亿元以上项目8个)，总投资620亿元。
作为头部项目的长隆，预计将于2019年开业，体量是番禺长隆的9倍。
这个乐园有多么值得期待？看看它的规划便知。比如三个全球之最：最大的主题乐园入口广场、最高的长颈鹿乐园城堡以及最大“鸟笼”。
国家级世界珍稀动植物种源基地、世界昆虫博物馆、华南虎保护基地...在这里可以看动物大迁徙，更有原野历险项目、室内卡通公园、5D影院...全面刷新旅游度假的新高度。
风水宝地，当传奇遇上传奇
有趣的是，眼光独到的房企，纷纷在广清交界的新城跑马圈地，保利、恒大、碧桂园、时代、万科等。
其有多牛呢，开发过广州环市东商圈，是花园酒店、中国酒店的建造者；同时，打造过两大超级豪宅颐德公馆和珠江岭南苑，目前火遍广州的珠江花城，也是其作品。
▲花园酒店，珠江实业作品
是的，这是传奇遇上传奇。
2006年5月，美林湖首次面世，即以加洲岛别墅群、30000亩生态山林、8000亩的天然湖泊，丰盛配套征服广州人，12年来，项目销售房源超17000套。
同时，项目紧邻广清轻轨银盏站，3站到达广州北站后，可快速接驳进入市区，而磁悬浮轨道也将在社区内设2个站点，未来3站可达清远长隆，2站可达广清产业园。
▲山、水、建筑融为一体的美林湖
珠江实业：百亿投资 下一个黄金十年
2016年12月，美林湖迎来珠江实业，毫无疑问，这是里程碑的事件。
短短一年多，项目医疗、教育、交通等配套快马加鞭，这个自成一城的大盘，目标直指20万人的国际社区。
2017年4月，珠江实业、美林基业集团联手后，首次开盘，当天狂销3.8亿，中国美林湖，再次响彻全城。
2017年7月，美林湖完成全新定位：将为世界献上一座国际·健康·生态·宜居新城。
2017年9月，社区迎来共享时代，共享汽车、共享单车进驻，每日近70趟楼巴，于早上6点半至晚上11点往返广清，亦有社区楼巴穿梭全区。
▲美林湖实景图
2017年10月，黄金周短短8天，美林湖荣登广州北大区域销售套数、销售面积、销售金额三料冠军宝座。
2017年10月，美林湖广博社区医院正式试运营，医院占地4000㎡，床位近百张，设置预防保健、急诊科、儿童等多个临床科室，还为美林湖家庭提供个性化居家养老服务，为业主的健康保驾护航。
2017年11月，第一季美好生活节全面开启，千人成功挑战吉尼斯纪录。
2017年12月，九年一贯制公立学校奠基，学校规划54个班，业主2019年9月即可享受家门口服务。
2017年12月，荣摘广州北2017年全年签约金额冠军。
▲美林湖摩天轮商业
大手笔频频，据房产君掌握的准确消息，未来珠江实业还将投资上百亿，这是何等的雄心。
城轨触手可及，企业砸下重金，靠近清远长隆，再加上项目12年沉淀，以及不限购优势，目前的美林湖，是在给广州人机会。
惊喜的是，美林湖压轴湖滨组团——星汇半岛现正热销，其主力户型包括81—88平两房、124平三房以及136—139平大三房，够舒适，够大气。
▲星汇半岛效果图
懂行的朋友都知道，临湖而居，是什么概念。
在天河公园，最新的湖景项目，价格已破8万；在老城，流花湖畔的大宅，二手都是5万+，海珠湖？对不起，没房可卖。
那北眺王子山脉，三面望湖，270°饱览6公里风情水岸线的星汇半岛呢？
“1字头”绝对让你惊喜至极。
▲星汇半岛鸟瞰图
当然，性价比，无敌景观只是星汇半岛的诱惑之一，开发商更是不惜成本，规划4万方商业街。
住在这里，未来享受什么生活？
于罗马式中心广场，和孩子们做个追风少年吧，或者迎着夕阳染红的晚霞，与家人漫步在滨湖商业步道，心情如同湖水，平静美好。
▲4万平方米湖滨风情商业街
想体验生活的激情？在这里，不用担心节目单调，水幕电影、水上表演、周末集市、KTV…，让你欢乐无限。
工作累了，来私享会所打一场球，酣畅淋漓，疲劳全无；或者到主题超市买上食材，亲手做上一顿佳肴，幸福，如此简单。
当然，这里还有7大主题美食街，粤菜、湘菜、烤羊排、西点，别担心，统统满足你的味蕾。
▲星汇半岛社区生活效果图
这些还不够。
为尊敬最后的270°湖景靓地，星汇半岛专门打造了三重坡地式建筑景观，楼栋之间互不遮挡。
在你眼前的，只有湖泊、远山、花海和异国风情的商业街。
说到花海，美林湖可谓格外用心，其用56种植物花卉，铸就5种景观系统，加上6层灯光辉映，24小时都绽放不同的美。
▲星汇半岛园林效果图
是不是令人尖叫。
星汇半岛的美好，远不止这些；美林湖的选择，更不止这些。
除了星汇半岛，还有其它丰富产品在售。总之，62-147㎡一至三房精装湖山洋房，288-345㎡水上独栋别墅，丰俭由人。
最后，房产君再剧透一点，就在本月，项目将有顶豪产品推出，届时整个社区就不是这个价了，把握机会！
文章来源：广州房产
美林湖珍藏滨湖组团
【星汇半岛】全新上市
6公里私家湖岸线,世界的半岛梦想
约80-140㎡风情洋房,火热销售中！！！
销售热线020-36728888
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
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