买房跟着交通利多走！专家：「这里」最具价值

买房跟着交通利多走！专家：「这里」最具价值

根据新北市112年第4季预售屋实价登录数据显示，实价登录案件达5691件，总成交金额1064.7亿元。其中，光三重区的申报件数就高达1651件，成交金额为334.2亿，已蝉联新北市五季冠军。而三重之所以能有如此稳定的买盘，与便捷的交通路网有着密切的关连性。

德明财经科技大学客座教授庄孟翰表示，过去双北都市发展朝东区发展，从市政府、国父纪念馆一路延伸到南港，皆是发展最好的黄金地带。现今，东西轴线翻转，以三重、板桥、新庄为首的房市新星，以量大、价低的巨幅优势，在房市掀起一波热潮。

新北三重、板桥、新庄等地量大价稳，稳占交易量排行第一。（图片来源/中时新闻网）

从捷运路网可以观察到，三重的交通四通八达，一端可往芦洲、回龙，另一头可到中和，而距离5铁共构的台北车站也非常近，交通条件十分优渥。不过以台湾目前房市状况来说，高房价、高房租的问题，依然是年轻人购屋却步的一大主因。

因量大、价格合理的优势，使得三重房市交易量连续5季立于不败之地。（图片来源/中时新闻网）

庄孟翰揭露，目前已找不到台北市100万以下的房子，所以年轻人购屋仅能从郊区开始寻觅，也因此造成人口外流日益严重。根据统计，从民国99年开始到113年4月止，新北多增加约14万人、桃园增加32万人，台北市则是减少10万9千人，可见外溢至新北、桃园已是现在年轻人的购屋解方。

庄孟翰表示，购屋资产往交通方便、人口密集的地方最具价值，于是三重目前也被誉为是双北房市的闪耀新星。三重有着捷运路网的便捷优势，加上第二行政中心的进驻，使得三重地利价值节节飙升。

三重有着便捷交通与市府建设进驻等利多，有望成为双北重中之重的烫金地段。（图片来源/中时新闻网）