北大停二BOT商城擬叫停 居民促再努力

新北市三峡北大特区内的停二停车场，土地方正，面积有1875坪。记者李定宇／摄影

新北市三峡北大特区停二停车场占地1875坪，市府2021年有意BOT设置复合商城，但为符合停车用途，5成空间须做停车使用，还要腾出公益空间，业者评估效益不佳流标2次。经发局认已难以BOT吸引民间投资，报请市府考虑是否继续执行。在地民众认为土地位在精华区，如只做停车场实在太可惜，盼市府再努力。

停二停车场土地方正面积大，经发局2021年规画提供容积率500％、建蔽率80％，采BOT建地上7层、地下3层大楼，总楼地板面积1万3915坪。但因土地分区为停车场，近5成须规画为停车场，因此规画地上6、7楼，地下3层为停车空间。

BOT案主打适合学童、高龄居民所需如亲子乐园、亲子餐厅、特色书店等，另规画611坪做为长照机构、托婴中心、幼园及活动中心等。不过2021年起招标后，虽有财团有意进驻，但大面积须作停车场使用，也要腾出空间供公益使用，导致投资意愿偏低，已流标2次。

市议员廖宜琨表示，北大特区人口持续成长，公设需求也逐渐增加，若此案无法顺利以BOT方式招标，本会期他将提案建议变更为机关用地，提高土地使用效率。许姓住户则说，北大许多小家相当期待设置商场，若无法BOT经营，盼未来能开发符合当地民众需求的空间，提升地方生活机能。

经发局长何怡明表示，建案包含许多民众提出的公益设施，却受限停车场用地规范导致流标，已请市府考量是否持续BOT。