駁二特區老飯店以2.88億元釋出 買家是華威影城

华威影城砸2.8亿买盐埕老饭店，是否意味驳二地区将有影城，颇受关注。图／台湾房屋提供

据内政部实价最新揭露，邻近高雄驳二特区的老字号饭店「文宾大饭店」，今年3月以2.88亿元售出，换算地价每坪约121.4万元，据了解买家即是曾进驻台北天母新光及台中广三SOGO的华威影城有限公司，这是否意味高雄驳二也可能有影城进驻，备受关注。

文宾大饭店楼高4层，屋龄30年、地坪251.9坪，建坪812.7坪，据实价登录记载，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，总价约为2.85亿，新买家即是华威影城。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄驳二特区是著名观光景点，去年度就涌入了近500万观光人次，吸引投资人高价抢进。这次买下驳二邻近老饭店的买家华威影城母集团是华威联合机构，拥有建筑、饭店事业体，建案横跨北中南，以其事业体背景，加上饭店标的条件，改装为影城或继续以饭店型态经营、或整地规划推案，都有可能。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店东刘沛缇表示，这家饭店邻近驳二特区，周边拥有捷运盐埕埔站、轻轨大义站及蓬莱站机能，做为电影院或饭店经营，有一定商机效益。

刘表示，盐埕区近年推案热络，预售新屋最高成交单价已冲上6字头，文宾大饭店占地251.9坪、临大勇路且地形方正，周边无高楼，加上属商三高容积用地，屋龄已届30年，如符合危老重建条件，可再享容积奖励，整合两旁老透天厝规画建案，都相当有利。

李家妮说，老饭店用途多元，共通优势是建物面积大、占地广、地段佳、都属高容积商业用地，且建物屋龄逾30年以上，具备危老都更红利，整合重建效益高。

除了文宾饭店，今年初也有企业耗资3.6亿元买下邻近火车站后站商圈的立多商旅。

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