福华饭店「柜台变富豪」　庆城街50亿祖产落他口袋！二代密友情曝

▲福华集团廖家起造的福里花园大厦市值50亿元，近来传出违法装修，且产权已移交二代老六廖德修的特助萧琦晃。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

位于台北市精华区的「福里花园大厦」，近日遭检举违法装修，住户爆料屋主想将部分楼层违规变更为旅馆，也开始动工，并发函要承租户搬离，住户认为装修工程不仅造成出入不便，更阻挡逃生动线，有公安疑虑，双方为此对簿公堂，台北市政府建管处已派人前往搜证。

本刊调查，这栋大厦的屋主原是福华集团二代老六廖德修，2019年廖骤逝后，经清查发现产权已被悄悄过户给廖的密友萧琦晃，萧最近大兴土木装修大厦准备出售，才让福华廖家老六的50亿元神秘资产曝光。

记者实地走访时这栋位于北市庆城街商圈黄金地段、占地千坪的福里花园大厦，大楼住户爆料指出，屋主仅申请简易室内装修，却打算将部分楼层改装成商业旅馆，且施工造成逃生动线受阻，已影响消防公安。

接获住户陈情的台北市议员李庆元表示，福里花园大厦3栋楼都是同一使用执照，若涉及大范围施工，必须变更使用执照，但由现场施工状况看来，屋主恐暗渡陈仓，将整栋大楼化整为零，悄悄进行一般住宅的简易装修，事实上却是为了经营旅馆业，而重新装潢整栋楼，但未申请都审通过已涉及违法。

本刊调查，引爆这起公安争议的福里花园大厦，由福华饭店集团于1987年起造，兴建3连栋的14层楼建筑，其中2栋共有102户住宅，另一栋则由廖家持有，隔成72个单位，以旅馆式公寓出租，后来廖家人分产，由第二代老六、福里建设负责人廖德修继承。

而廖德修2019年10月2日过世，身后留下的大批房产及股票，因福里花园大厦这起装修纠纷，才被发现已全数移转到特助萧琦晃名下，意外牵扯出一段柜员变富豪的秘辛。亲近廖家的人士指出，接下老六廖德修大笔资产的萧琦晃，起初担任福华饭店基层柜台员工，后来获得廖德修赏识，聘为特助。

萧琦晃成为廖德修生命中最重要的人，廖生前在台北市阳明山、天母及日本等地的不动产，也都委请萧琦晃处分变卖，所得上亿元资金也由萧统筹运用，廖家兄弟完全插不上手，更未能取得福里建设、福里花园大厦等不动产，而是由萧控有原属于廖德修名下近50亿元的资产。

▲福华饭店集团市值逾200亿元，创办人廖钦福2007年以101岁高寿过世后，集团由第二代及第三代接班。

不过，廖家人发现，廖德修过世后不到2年，萧琦晃便先后买了Continental GT V8敞篷跑车等8辆名车，廖家人部分成员主张要追究萧取得老六廖德修生前资产的适法性，因为廖德修无子嗣妻也过世，依法遗产应由廖家其他兄弟继承，廖德修生前是如何把福里建设股权及资产过户至萧琦晃名下？是赠予或是买卖？这些至今仍是谜团，萧有必要厘清。

对此，萧琦晃认为自己并没有不法取得廖家资产，打算正面迎战廖家兄弟。萧认为，廖德修早在2018年7月就将福里建设的股权过户给他，当时廖德修神智清楚，廖家兄弟也有人知情，且福华集团的资深财务人员也曾被告知；至于出售福里花园大厦，更是廖德修生前就已委请房仲处理，如果廖家认为他取得老六资产的过程有问题，请对他提告或声请查封他的相关资产，由司法来厘清。

▲福里花园大厦住户指称，电梯无法直达1楼，出入要走楼梯很不方便。

此外，「福里花园大厦」部分住户承租超过30年，主张「不定期」租约的法律效力，不惜与萧琦晃对簿公堂，还指控他坚持施工封闭大楼的部分逃生动线，有安全疑虑。有住户甚至认为，萧琦晃扯谎与廖家其他兄弟共同诈骗，已提民事诉讼要求确认租约有效，并控告萧琦晃与廖家涉诈欺罪。萧琦晃的大动作，让福华家族成员无端卷入官司，也意外让福华饭家族二代老六廖德修的神秘资产，因这起装修争议浮出台面。

▲萧琦晃（图）年轻时长相斯文，他原是福华饭店柜员，获福华老六廖德修提拔成贴身特助，从此改变人生。（福华广场提供）

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