《传产》初婚年龄创新高 10年来首购晚约5年

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价一路上涨固然会导致民众购屋要多些时间存钱，不过最重要的还是购屋动机与需求甚么时候发生，而刚性需求最常见就是因为新婚，需要买屋自住，因此晚婚也会成为购屋需求较晚发生，再加上养儿育女的开销，首购买屋的年纪越来越晚。

据联征中心资料显示，今年第一季购屋申请贷款最多的是40~45岁，共7314件，购置总价约1271万元的房屋，其次是35~40岁共有7245件，购买1204万元，30~35岁则有6479件，购买总价1147万元的房屋，但2013年第一季申请房贷数量最多的是30~35岁，共9149件，购买总价729万元的房屋，其次是35~40岁购买总价796万元房屋，40~45岁则是购买总价877万元房屋，与10年前相比总价多出约400万元。

曾敬德指出，光是多出的400万元，首购可能就要多准备80万的自备款，一般家庭就要多存好几年，还要搭配30年期的房贷减压，建议有需要购屋的民众，未来可以申请政府的新青安政策房贷，享受政府给予的福利。