川普恐成房市黑天鵝？李同榮一理由：有驚無險

房市示意图／记者游智文摄影

川普再度入主美国白宫，许多人认为川普个性霸气，容易引发地缘政治争端，恐成房市黑天鹅。房市趋势专家李同荣表示，川普是生意人，上任后会发挥生意人特性，任内国际地缘政治风险将有惊无险，房市不会受到影响。

李同荣表示，目前全球地缘政治正处风暴圈中，鸟苏、中东战事正炽，南海、南北韩、两岸暗潮汹涌，许多人忧心川普狂人个性，将引发更多国际地缘争端。

但川普是生意人，而生意人特性就是以自己利益优先，以战逼和，以和为贵，懂得谈判与利益交换，会因自己利益不惜利用别人或牺牲别人，但不会把对手逼死。

因此，可以预见，川普会运用两手政治手腕，威胁利诱，以战逼和、从中获利。全球各地战事，川普绝对不会耗尽资源人力投入战事，反而会不顾道义，从中抽身，甚至从中取利。

对于国际地缘政治处理模式，他会在美国利益优先中取得平衡，甚至恐怖的平衡，国际地缘政治风险不致升高，反而会有惊无险。

李同荣举例，上一任川普一上任就主动与蔡英文总统通电话，承诺提供前所未有的精密武器出售清单。他当然预期中共会有激烈反应，但他发挥生意人的特性，马上向中共保证维持「一个中国」原则。

川普策略很清楚，他利用美国优势，出售给台湾最需要的精密武器，索取保护费，同时出售给中共最需要的一个中国承诺，最后再把「恐怖平衡」出售给两岸，双方都须要美国的支持与承诺，获利最多当然是美国。

另外，他在2019掀起中美商战之前，也是基于利益考量，先不断安抚北韩金正恩，并刻意安排在板门店进行川金会，因为他知道金正恩比他更不按常理出牌，当时金正恩受宠若惊，南北韩局势趋稳，让他可以专心对付习近平。

李同荣表示，川普上任后，对全球地缘政治与两岸关系仍旧维持恐怖平衡，对台湾未来房市影响也会非常有限。

他表示，台湾房市已到技术循环高点，房价已经推升乏力，政策不友善下，多头必将结束，任何利多讯息，都只会降低房价下滑跌幅，但仍无法扭转房市偏空下修的走势。